Решение по делу № 2-1777/2012 ~ М-797/2012 от 05.03.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», 3-е лицо: Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявил иск к НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок № бригада № площадью № кв.м, расположенный в НСТ «Речное».

В обоснование исковых требований истец указывает, что является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» на основании решения правления НСТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), согласно которым он был принят в члены товарищества и за ним был закреплен земельный участок № бригада № площадью № кв.м.

Занимаемый им земельный участок огорожен по периметру забором.

На земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности садовый дом лит. «№», «а» общей площадью № кв.м и служебная постройка.

В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила № кв.м. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с НСТ «Речное», и споров по границам участка не имеется.

Земельный участок был отведён НСТ «Речное» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» согласно Государственному акту о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 39,31 га земли для строительства и ведения садово-огороднической деятельности, выданному на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № бригада № площадью № кв.м с разрешенным использованием для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в Некоммерческом садоводческом товариществе «Речное» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>».

Представитель ФИО2, адвокат ФИО5, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом № №, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала аналогичные показания.

Представитель ответчика НСТ «Речное», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. НСТ «Речное» направило в суд письменный отзыв, в котором полностью признало исковые требования ФИО2 и просило рассмотреть дело в отсутствие представителя НСТ.

Представитель 3-его лица Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и 3-его лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, адвоката ФИО5, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» на основании решения правления НСТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), согласно которым он был принят в члены товарищества вместо своего отца ФИО6 по его личному заявлению и за ним был закреплен земельный участок № бригада № площадью № кв.м.

Членство ФИО2 в НСТ «Речное» подтверждается также членской книжкой, выданной НСТ «Речное» на имя ФИО2, из которой следует, что им оплачен вступительный взнос и оплачиваются членские взносы.

Согласно техническому паспорту, составленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № бригада № в НСТ «Речное» расположен садовый дом лит. «№», «а»; беседка лит. №»; земельный участок огорожен по периметру забором.

Как видно из чертежа границ указанного земельного участка, составленного геодезистом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ», фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составила № кв.м.

Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с НСТ «Речное», и споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Разница между фактической площадью занимаемого истцом земельного участка и площадью первоначально закрепленного за ним участка, составляет № кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для садоводства, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», в связи с чем земельный участок площадью № кв.м не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего выделенного истцу земельного участка № бригада №, расположенного в НСТ «Речное».

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на занимаемый им земельный участок № бригада № площадью № кв.м, расположенный в НСТ «Речное», поскольку согласно имеющимся в материалах дела документам земельный участок был отведён НСТ «Речное» до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён акт выбора и проекта реконструкции застройки садоводческого товарищества «Речное» на земельном участке площадью 36,6 га, включая водоохранную зону р.<адрес>ю 4,2 га.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка в натуре общей площадью 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства «Речное» в районе <адрес> из земель поселковой администрации.

На основании п. 2 указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу «Речное» был выдан Государственный акт о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 39,31 га земли для строительства и ведения садово-огороднической деятельности.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён «Проект упорядочения застройки НСТ «Речное» в р.<адрес>.

ФИО2 является членом НСТ «Речное» и в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право приобрести бесплатно в собственность закрепленный за ним земельный участок.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № бригада № площадью № кв.м с разрешенным использованием для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в Некоммерческом садоводческом товариществе «Речное» по адресу: <адрес>, <адрес> в границах приложенного к решению суда чертежа земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Федеральный судья: подпись