Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2017 ~ М-825/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-1226/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Владивосток

Советский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре БАЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАА, ПЯА в лице законного представителя ПЛВ к КДВ, УК «Спецзавод № 1» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском.

В обоснование иска указано на то, что постановлением администрации г.Владивостока от <дата> <номер> для расселения аварийного жилого помещения КДВ на состав семьи 3 человека: КДВ, ПАА - брату, ПЯА - племяннику, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в связи с чем, между администрацией г. Владивостока и КДВ был заключен договор социального найма от <дата> <номер>.

Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ответчиком ПАА ведет раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет.

При этом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ПАА, его несовершеннолетний сын и супруга пользоваться не могут, так как КДА этому препятствует.

На основании изложенного, истцы просят суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и
обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по
1/3 доле каждому собственнику.

обязать Управляющую компанию «Спецзавод <номер>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ПАА, ПЯА и КДВ

<дата> определением суда к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию г.Владивостока, которая является наймодателем и собственником спорного жилого помещения по договору социального найма № 1600 от <дата> (л.д.25).

В судебное заседание явились: истец ПАА, истец ПЯА в лице законного представителя ПЛВ, ответчик КДВ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.Владивостока.

В судебное заседание не явился представитель ответчика УК «Спецзавод <номер>», извещен надлежащим образом( наличие в деле почтового уведомления), причина неявки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик КДВ суду пояснила, что квартиру она получила в 2015 году, в феврале 2016 года она уведомила ПАА и просила прописаться его в квартире и оплачивать коммунальные услуги. КДВ согласна на раздел лицевого счета по 1\2 доли между ней и ПАА для участия в оплате коммунальных платежей.

Представитель третьего лица Администрации г.Владивостока не возражает против удовлетворения искового заявления. Пояснила, что спорная квартира является муниципальным жильем, нанимателем данной квартиры является КДВ. П пришлось в судебном порядке зарегистрироваться в спорном жилом помещении, они должны вносить плату по коммунальным услугам.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждено документально, в соответствии с п. 1 распоряжения администрации г. Владивостока от <дата> <номер>-р «О признании многоквартирного жилого дома <номер> по ул. Уткинская аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <номер> по ул. <адрес> в г. Владивостоке был признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей т. Владивостока» на 2014-2018 годы, утвержденной постановлением администрации г. Владивостока от <дата> <номер>, рассмотрен вопрос о расселении квартиры <номер> в доме <номер> по ул. <адрес> в городе Владивостоке.

Постановлением администрации г. Владивостока от <дата> <номер> для расселения указанного жилого помещения КДВ на состав семьи 3 человека: КДВ, ПАА - брат, ПЯА - племянник, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. (л.д.6).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 1600 от <дата>, Управление по учету и распределению жилой площади, действующее от имени собственника жилого помещения, Администрации г.Владивостока, на основании постановления от <дата> № 2368, заключило названный договор с КДВ, предоставив нанимателю и членам ее семьи (ПАА – брату, ПЯА – племеннику) в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной, общей площадью 54,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4,5).

Согласно форме – 10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, является КДВ (дата регистрации <дата>), также в названном помещении зарегистрированы: ПАА – брат (дата регистрации <дата>), ПЯА – племенник (дата регистрации <дата>) (л.д.31).

Согласно выписке от <дата> из финансового счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет по квартплате (по договору социального найма жилого помещения от <дата> № 1600) и коммунальным услугам, открыт на нанимателя КДВ (л.д.32).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из требования иска, истцы просят суд о разделе лицевого счета, т.е. заявленные исковые требования истцов фактически направлены на изменение договора социального найма жилого помещения № <номер> от <дата>.

Вместе с тем, лицевой счет, являющийся неотъемлемой частью договора социального найма, нельзя разделить, поскольку указанный счет открывается на лицо, являющееся нанимателем жилого помещения.

Действующим гражданским и жилищным законодательством РФ не предусмотрено заключение отдельных договоров социального найма со всеми проживающими в единой квартире лицами, равно как и не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Так, Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и проживающих с ними граждан на изменение договоров (статья 82), не предусмотрел право члена семьи нанимателя, либо право бывшего члена семьи нанимателя, на изменение договора найма жилого помещения, путем заключения вместо единого договора социального найма нескольких договоров.

Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрено право члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя, требовать изменения договора найма жилого помещения, о чем по существу просил истец.

В соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Ссылка истцов на то обстоятельство, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не может служить основанием для раздела лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

По изложенному иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАА, ПЯА в лице законного представителя ПЛВ к КДВ, УК «Спецзавод № 1» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, исчисляя срок с 05.06.2017.

Судья О.А. Самусенко