Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2014 ~ М-199/2014 от 13.02.2014

<данные изъяты>     Дело № 2-403/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «04» апреля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просветовой Е.А. к Хохлову В.А. о признании права собственности на самовольную постройку, о реальном разделе жилого дома, по встречному иску Хохлова В.А. к Просветовой Е.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования, о признании права собственности на самовольную постройку, о реальном разделе жилого дома,

Установил:

Истица Просветова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Хохлову В.А. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля дома и земельный участок площадью <данные изъяты>, принадлежащие ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещаны ответчику Хохлову В.А. Истицей Просветовой Е.А. без разрешения самовольно вместо старой возведена постройка – <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Истица просит признать право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу : <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с фактическим пользованием, выделив ей в собственность на <данные изъяты> долю дома из домовладения часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, обозначенную в экспликации к жилому дому, как квартира № <данные изъяты>

Ответчик Хохлов В.А. предъявил встречный иск к Просветовой Е.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, признать право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому, обозначенную лит. <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с фактическим пользованием, выделив ему в собственность на <данные изъяты> долю дома из домовладения часть дома, обозначенную в экспликации к жилому дому, как квартира № <данные изъяты>

Истица Просветова Е.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности Просветов В.В. в судебном заседании исковые требования истицы подтвердил в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против встречных исковых требований Хохлова В.А.

Ответчик Хохлов В.А. в судебном заседании возражений против иска не представил. Настаивал на своих встречных исковых требованиях.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Рассмотрев все исковые требования, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы настоящего дела в их совокупности, суд находит исковые требования Просветовой Е.Н. и Хохлова В.А. подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Ст. 1111 ГК РФ и глава 62 ГК РФ предусматривает наследование по завещанию. По правилам ст. 1118, ст. 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, обладать в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, а также вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. При его утрате, в данном случае смерти наследодателей, по правилам ст. 235 п. 1 ГК РФ, право собственности умершего гражданина прекращается, и на основании по ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному и.о. государственного нотариуса Волоколамской ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № <данные изъяты> Также ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> на основании Постановления главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> выданного <данные изъяты> сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО1 составила завещание ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное специалистом администрации <данные изъяты> сельского округа, реестр № <данные изъяты>, которым все свое имущество, которое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> долю домовладения № <данные изъяты> по <адрес>, завещала Хохлову В.А. В дальнейшем завещание не изменялось и не отменялось.

После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство по завещанию на указанные <данные изъяты> долю жилого дома со служебными постройками и сооружениями и на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенных по адресу : <адрес>.

Как усматривается из наследственного дела №<данные изъяты> к имуществу ФИО1 наследником по завещанию является Хохлов В.А., который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Учитывая, что Хохлов В.А. является наследником по завещанию к имуществу ФИО1 наследников обязательной доли не имеется, наследственная масса определена, суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Хохлова В.А. о признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании также установлено, что на принадлежащих Просветовой Е.А. и ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ г., земельных участках они без соответствующих разрешений самовольно произвели переоборудование домовладения, заключающееся в строительстве пристройки <данные изъяты> возведенная силами и средствами Просветовой Е.А., и пристройки лит<данные изъяты> возведенная при жизни ФИО1

В соответствии ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

По правилам ст. 252 п.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть выделено из общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и передачи в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. На основании ст. 131 ГК РФ право на выделенную долю в натуре подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

В связи с чем исковые требования истицы Просветовой Е.А. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> общую площадь жилого помещения - <данные изъяты> состоит из : <данные изъяты>

В фактической пользовании истицы Просветовой Е.А. находится часть дома площадью всех частей здания общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящая из : <данные изъяты>

Ответчик Хохлов В.А. пользуется частью дома площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из : <данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом находится в долевой собственности сторон, которым стороны пользовались на протяжении длительного времени, как обособленными частями, поскольку эти части являлись отдельными изолированными жилыми помещениями, имеются разные входы в жилое помещение. Таким образом, раздел указанного жилого дома возможен и может осуществляться по сложившемуся порядку общего пользования сособственниками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящего из лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.

Произвести раздел жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 94<данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, выделив в собственность:

- Просветовой Е.А. : часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

- Хохлову В.А. : часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Право долевой собственности на указанное домовладение Просветовой Е.А. и Хохлову В.А. - прекратить.

Признать за Просветовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на самовольно возведенную пристройку, обозначенную лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> к части домовладения общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Хохловуым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на самовольно возведенную пристройку, обозначенную лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> к части домовладения общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>