Решение по делу № 2-290/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-290/15                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года город Орск            

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мальгиной В.А.,

с участием

представителя истца Закрытого акционерного общества «Ю.» Чуприкова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ю. к Зайцеву О.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ю обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Зайцева О.В., ФИО13 задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня, а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с агентским договором № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «В.» и ЗАО Ю.», а также с договором на оказание услуг № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО «Л.» и ЗАО «Ю.», последнее приняло на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц – должников за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчикам, проживающим по адресу: <адрес> регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения надлежащего качества. Однако они не производят оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены- ООО «Л.» и ООО «В.».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика- ФИО14 на надлежащего- ФИО15 ( собственника <данные изъяты> доли жилого помещения).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО16 прекращено в связи со смертью.

Заочным решением <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> исковые требования Закрытого акционерного общества «Ю. к Зайцеву О.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18, о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворены. Суд решил :взыскать с Зайцева О.В. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20, в пользу Закрытого акционерного общества «Ю. задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которой: <данные изъяты> рублей- основной долг, - <данные изъяты>- пеня, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей.

Заочное решение ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, заявление об отмене заочного решения поступило в <данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Определением <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> заочное решение суда отменено, производство по гражданскому дело возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Ю.» Чупариков М.А.( доверенность № <данные изъяты>) исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зайцев О.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО21, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал ходатайство о применении судом срока исковой давности по периоду задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Представители третьих лиц ООО «Л. и ООО «В.», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.153, 155-157 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1,3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, согласно агентскому договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство осуществлять следующие виды деятельности: начислять населению <данные изъяты> плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод; осуществлять деятельность по взысканию дебиторской задолженности с населения за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО «Л.», которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений.

Согласно договору на оказание услуг <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО Л. и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с п.<данные изъяты> Договора, заказчик (ООО Л.») гарантирует, что на момент подписания настоящего договора задолженность физических лиц – должников, имеет место, не погашена, не прощена, а также, что права требования возврата задолженности не уступлены третьим лицам.

Как видно из материалов дела, Зайцев О.В. и ФИО23 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( по <данные изъяты> доли каждый).

Ответчик ФИО24 умерла, в связи с чем производство по делу в отношении нее прекращено.

Согласно справке ООО «Л.», в квартире зарегистрированы: Зайцев О.В. <данные изъяты> рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетний ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из финансового лицевого счета, в жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей- основной долг, <данные изъяты> рублей- пеня.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным.

Наличие задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ответчиком не отрицается.

    Однако, в силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, было ли в действительности нарушение его прав, невозможна.

Суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за водоотведение и водопотребление, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗАО «Ю. подлежат удовлетворению в части- за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (основной долг<данные изъяты> рублей, пеня<данные изъяты> рублей).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть взыскана с ответчика в части- в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ю.» к Зайцеву О.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО29, о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцева О.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО31 пользу Закрытого акционерного общества «Ю.» задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> рублей, из которой:

- <данные изъяты> рублей- основной долг,

- <данные изъяты> рублей- пеня,

а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 17 февраля 2015 года.

Судья                            Гук Н.А.