Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2019 ~ М-1475/2019 от 26.08.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                        19 ноября 2019 года               в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Джерештиевой Р.А. рассмотрел гражданское дело №.

по иску Горобец Виктора Гавриловича к Робышевой Нине Васильевне, Степановой Ирине Алексеевне о выделе доли в праве обще долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности;

по встречному иску Робышевой Нины Васильевны к Горобец Виктору Гавриловичу, Степановой Ирине Алексеевне о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Горобец В.Г. и Робышева Н.В. сособственники жилого дома литер А по <адрес> (Горобец В.Г. – 3/5 доли, Робышева Н.В. – 2/5 доли), собственником жилого дома литер Б по <адрес> является Степанова И.А. Так же Горобец В.Г. и Робышевой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

     Стороны обратились в суд с указанными исками.

     В исковом заявлении Горобец В.Г. ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома литер А <адрес> и 3/5 доли земельного участка на котором данный дом расположен. В его фактическом пользовании в жилом литере А находятся помещения №№№ и кухня литер «В», так же он самостоятельно пользуется частью земельного участка. На протяжении длительного времени он и Робышева Н.В. пользуются разными частями дома, имеют разные коммуникации и лицевые счета. В настоящее время он желает выделить свою долю в доме и земельном участке и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и участок. Просит удовлетворить исковые требования, и выделить ему в собственность помещения в жилом доме литер А по <адрес> и часть земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования.

       Робышева Н.В. во встречном исковом заявлении сослалась на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома литер А по <адрес> и 2/5 доли земельного участка на котором этот дом расположен. В её фактическом пользовании находятся помещения № и часть земельного участка. Собственники длительное время пользуются разными помещениями дома и частями земельных участков и споров о порядке пользования между ними нет, так же желает выделить свою часть дома и земельного участка из общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности. Просит удовлетворить встречные исковые требования, выделить ей помещения в жилом доме, которыми она фактически пользуется, а так же часть земельного участка, право общей долевой собственности прекратить.

       Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представители Горобец В.Г. – адв. Станкевич Е.Ю., Робышевой Н.В. – Степанов И.В. и Степановой И.А. – Иванова Е.Е. письменно просят о рассмотрении дела в их отсутствии, и об удовлетворении исковых требований.

       В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

       Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       Горобец В.Г. собственник 3/5 долей жилого дома литер А по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН совершена регистрационная запись №.

       Робышева Н.В. собственник 2/5 долей жилого дома литер А по <адрес>, что подтверждается совершенной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года записью о регистрации №

       Земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением КН № право общей долевой собственности сторон Горобец В.Г. (3/5 доли) и Робышевой Н.В. (2/5 доли) на него зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с совершением регистрационных записей № и №.

       Из технического паспорта домовладения <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским отделом ГБУ СК «Ставкрайимущество» следует, что жилой дом имеет инвентарный номер № и состоит из жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и построек хозяйственного назначения.

        Определением суда по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

        Согласно заключения НСЭ «СУДЭКС» Савенко А.В. и Бессонова Д.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом литер А по <адрес> в его текущем состоянии является жилым домом блокированной застройки. Его раздел в натуре на два изолированных блока, имеющие отдельные системы коммуникаций, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи – возможен. Выделяемая часть жилого дома, находящегося в пользовании Горобец В.Г. является блоком жилого дома блокированной застройки, блок №1 состоящий из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома, находящегося в пользовании Робышевой Н.В. является блоком жилого дома блокированной застройки, блок №2 состоящий из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. С учетом действующих строительных норм и правил реальный раздел жилого дома литер А по <адрес> возможен с учетом сложившегося порядка пользования. При проведении обмерных работ и обработки полученных результатов (поворотно-угловые точки, линейные размеры и площадь) в системе автоматизированного проектирования и сопоставлении выше указанных данных экспертами установлено, что произвести реальный раздел земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. с КН № по <адрес> по сложившемуся порядку пользования возможно.

       В силу ст.ст.244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       Из исковых заявлений сторон следует, что вариант раздела жилого дома и земельного участка ими согласован и может быть принят в основу решения. Как указано в законе – ч.1 ст. 252 ГК – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Таким способом – по соглашению и сложившемуся порядку пользования, а так же с учетом заключения эксперта, суд и производит раздел общего имущества сособственников в данном случае.

       На основании изложенного ст. 244-252 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горобец Виктора Гавриловича предъявленные к Робышевой Нине Васильевне и Степановой Ирине Алексеевне о выделе доли в праве обще долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования Робышевой Нины Васильевны предъявленные к Горобец Виктору Гавриловичу и Степановой Ирине Алексеевне о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

     Произвести раздел в натуре индивидуального жилого дома литер А расположенного по адресу <адрес> по фактическому порядку пользования:

- в ы д е л и т ь в индивидуальную собственность Горобец Виктора Гавриловича в счет его 3/5 долей из индивидуального жилого дома блокированной застройки литер А, расположенного в <адрес> с инвентарным номером № в отдельный жилой блок №1 помещения: №подвал) площадью <данные изъяты> кв.м., №(прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., №санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., №(кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., №(лестничная клетка) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(балкон) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., а так же литер В в составе помещений № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (подвал) площадью <данные изъяты> кв.м., № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м. – общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

    - в ы д е л и т ь в индивидуальную собственность Горобец Виктора Гавриловича в счет его 3/5 долей из земельного участка расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: точка <данные изъяты>.;

- в ы д е л и т ь в индивидуальную собственность Робышевой Нины Васильевны в счет её 2/5 долей из индивидуального жилого дома блокированной застройки литер А, расположенного в <адрес> с инвентарным номером № в отдельный жилой блок № помещения: №(подвал) площадью <данные изъяты> кв.м., №жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., №(кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., №(ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.;

- в ы д е л и т ь в индивидуальную собственность Робышевой Нины Васильевны в счет её 2/5 долей из земельного участка расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: точка <данные изъяты>.

     П р е к р а т и т ь право общей долевой собственности Горобец Виктора Гавриловича и Робышевой Нины Васильевны на индивидуальный жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с № по <адрес>

     Настоящее решение является основанием для совершения компетентными органами в отношении присужденных сторонам вещных прав на недвижимое имущество необходимых изменений в сведениях технического (инвентаризационного) и кадастрового учёта, внесения регистрационных записей в ЕГРН.

     Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

           Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                         Супрунов В.М.