Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8584/2020 ~ М-9103/2020 от 11.11.2020

                                                                                                  Дело № 2-8584/2020

УИД 35RS0010-01-2020-015869-39

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        09 декабря 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Питеряковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды к Чижовой О. М., Селяковой К. П., Гаврилову А. Ю., Гаврилову Я. А., Гавриловой И. А. о признании права собственности,

установил:

Администрация города Вологда обратилась в суд с иском к Чижовой О.М., Селяковой К.П., Гаврилову А.Ю., Гаврилову Я.А., Гавриловой И.А. с требованиями: прекратить право собственности Гаврилова А.Ю. на 1/4 долю, Селяковой К.П. на 1/8 долю, Гаврилова Я.А. на 1/8 долю, Гавриловой И.А. на 1/8 долю, ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный объект за муниципальным образованием «Город Вологда».

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеназванная квартира. Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологда от 11.11.2016 № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом включен к расселению на 1 этапе муниципальной адресной программы №.Постановлением Администрации города Вологды от 19.08.2020 № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> 09.10.2020 между собственниками и Администрацией города Вологды заключено соглашение об изъятии жилого дома и доли земельного участка. Во исполнение пункта 2.2 Соглашения собственникам перечислены денежные средства в общем размере 1649000 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологда по доверенности Башмакова С.П. требования просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики: Чижова О.М., Селякова К.П., Гаврилов А.Ю., Гаврилов Я.А., Гаврилова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Как следует из пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Установлено, что Селяковой К.П., Гаврилову А.Ю., Гаврилову Я.А., Гавриловой И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес>, Кроме того Чижова О.М. является наследником фактически принявшим 3/8 доли в данной квартире, после смерти матери – ФИО1

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологда от 11.11.2016 № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

09.10.2020 между Администрацией города Вологда, действующей от имени муниципального образования «Город Вологда» и Чижовой О.М., Гавриловым А.Ю., Гавриловой И.А., Гавриловым Я.А., Селяковой К.П. заключено соглашение об изъятии жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а также долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес> по стоимости 1 649000 руб.

Таким образом, ответчики, заключив соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд, отказались от принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

В счет исполнения принятых на себя обязательств Администрация города Вологды 29.10.2020 уплатила в пользу ответчиков выкупною стоимость изымаемого имущества, о чем в материалы дела представлены платежные поручения.

В свою очередь, положениями пункта 3.2 соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка от 09.10.2020 на ответчиков возложена обязанность в течение 7 календарных дней после перечисления возмещения за изымаемое имущество освободить от вещей квартиру, сняться с регистрационного учета, передать ключи квартиры по акту приема-передачи.

Таким образом, квартира должна была быть передана по акту приема-передачи Администрации города Вологды не позднее 09.11.2020.

Вместе с тем, указанная обязанность ответчиками не исполнена.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что права ответчиков защищены путем компенсации им выкупной цены аварийного жилья, законные права и интересы ответчиков не ущемляются, приходит к выводу, о наличии правовых оснований для прекращения права собственности ответчиков на квартиру площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес>., и признании права собственности на нее за муниципальным образованием «Город Вологда».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности на <адрес>:

Гаврилова А. Ю. 1/4

Селяковой К. П. 1/8

Гаврилова Я. А. 1/8

Гавриловой И. А. 1/8

ФИО1 1/4

Признать право собственности муниципального образования «город Вологда» на квартиру с кадастровым номером № площадью объекта 49,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 16.12.2020