Решение по делу № 2-2251/2018 ~ М-1445/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-2251/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истца Лапоновой Т.Я.,

представителя ответчиков ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» по доверенностям Ахмерова Ш.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапоновой Т.Я. к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Лапонова Т.Я. обратилась в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» с иском о взыскании уплаченной суммы в размере 1 200 000 рублей, штрафа.

Иск мотивирован тем, что между Лапоновой Т.Я. и ООО СК «УфаГрадСтрой» были заключены предварительные договоры купли-продажи земельных участков, согласно которым продавец должен передать в собственность покупателя земельные участки. Основные договоры купли-продажи должны быть заключены не позднее 2 квартала 2017 года, цена договоров в общей сумме составила 1 200 000 рублей, которая истцом оплачена в полном объеме. Ответчик не заключил основные договоры купли-продажи в установленный срок.

    Истец Лапонова Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков денежные средства по предварительным договорам купли-продажи в размере 1 200 000 рублей, от требований в части взыскания штрафа отказалась, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» - ФИО4 в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.03.2014 между ООО «Федоровский парк» (Продавец) и ООО СК «УфаГрадСтрой» (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязуется продать земельный участок площадью 998 754 кв.м. с кадастровым номером 02:47:130401:11, место нахождение установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес: РБ, Уфимский район, с/с Русско-Юрмашевский. Согласно пункту 4 цена Договора купли-продажи определяется следующим образом: покупатель в рамках действия настоящего договора производит следующие действия: изменение разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства на разрешенное использование: ИЖС, устройство коммуникационных сетей, которые будут являться собственностью покупателя, размежевание земельного участка для создания ИЖС.

16.09.2016 между Лапоновой Т.Я. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, 188, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. каждый с условным №, 188 согласно схеме исходного участка.

Стоимость одного участка составляет 200 000 рублей, общая цена договора составляет 400 000 рублей, согласно пункту 1.3. Договора.

Согласно дополнительному соглашению № к договору №, 188 от ДД.ММ.ГГГГ основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка №, 188 от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Лапоновой Т.Я. и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, 185, 186, 187, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельных участков №, 185, 186, 187 площадью 1 000 кв.м. каждый с условным №, 185, 186, 187 согласно схеме исходного участка.

Стоимость одного участка составляет 200 000 рублей, а общая цена договора составляет 800 000 рублей, согласно пункту 1.3. Договора.

Согласно дополнительному соглашению № к договору №, 185, 186, 187 от ДД.ММ.ГГГГ основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка №, 185, 186, 187 от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением к ответчикам ООО СК «УфагРадСтрой», ООО «Федоровский парк» с просьбой назначить дату и время для заключения основных договоров купли – продажи, которое осталось без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент рассмотрения дела денежные средства по предварительным договорам купли-продажи земельных участков в полном объеме не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу истца сумму, оплаченную по предварительным договорам от 16.09.2016 и 22.12.2016 в общем размере 1 200 000 рублей.

     В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Федоровский парк» следует отказать, поскольку денежные средства были оплачены ООО СК «УфаГрадСтрой».

     Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 14 200 рублей.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 1102 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лапоновой Т.Я. к ООО СК «УфаГрадСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу Лапоновой Тамары Яннатхановны денежные средства в размере 1 200 000 рублей, уплаченные по предварительным договорам купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, 188, от ДД.ММ.ГГГГ №, 185, 186, 187.

В удовлетворении исковых требований Лапоновой Т.Я. к ООО «Федоровский парк» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

     Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2018.

Судья                                  М.З. Галлямов