Решение по делу № 2-908/2016 от 20.01.2016

№2-908/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года                                                                         г. Симферополь

Центральный районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Полуевой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симферопольского жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,-

у с т а н о в и л:

Симферопольский жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени. Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 является членом СЖСК №, и собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 15 059 руб. 68 коп., состоящая из оплаты коммунальных услуг по газоснабжению – в размере 1640 руб. 46 коп.; за эксплуатационные расходы – в размере 7 876 руб. 56 коп.; за водоснабжение – 4 788 руб. 16 коп. Также в связи с ненадлежащим выполнением своих обязательств ответчику насчитана пеня в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, за период с августа 2013 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 754 руб. 50 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № задолженность по коммунальным платежам в размере 14 305 руб. 18 коп, пеню в размере 754, 50 руб., судебные расходы.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. При этом суд исходит из того, что лица, участвующие в деле должны добросовестно осуществлять свои процессуальные права и обязанности. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик судебные повестки не получает, уведомления возвращаются в суд с отметкой «по истечении срока хранения», что дает суду основания считать ответчика надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу ЖСК № создан вследствие добровольного объединения лиц на основе членства для удовлетворения своих потребностей, связанных с совместным управлением и обеспечением эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.6.1.3 Устава член кооператива обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома, пропорционально размеру приходящейся на него доли в общей собственности на объекты недвижимого имущества жилого комплекса, своевременно вносить плату за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в необходимых размерах с учетом изменения тарифов, ставок.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчика за период с августа 2013 года по ноябрь 2015 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 14305 руб. 18 коп.

Спорные правоотношения возникли в период действия законодательства Украины и продолжают действовать по настоящее время.

Пунктом 1 части 1 статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», действовавшего с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, предусмотрено право потребителя получать вовремя и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги согласно законодательству и условиям договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, при этом такому праву прямо отвечает определенная пунктом 5 части 3 статьи 20 данного Закона обязанность потребителя оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом.

Согласно ст. 67 ЖК Украины плата за коммунальные услуги уплачивается, кроме квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии с ч.1 ст. 32 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно в соответствии с условиями договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник жилого помещения в соответствие с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО2 не выполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась перед СЖСК № задолженность за период с августа 2013 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 305 руб. 18 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Также, истец просит взыскать с ответчика пеню за период с августа 2013 по декабрь 2015 г. в размере 754 руб. 50 коп.

Указанные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ в ст. 2 Закона Украины «О временном запрещении взыскания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги», возобновлено начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 551 Гражданского кодекса Украины, если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства.

Основным актом гражданского законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг является Закон «О жилищно-коммунальных услугах».

Так, в соответствии с п.10 ч.3 ст. 20 указанного Закона – потребитель обязан в случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги оплачивать пеню в установленных законом или договором размерах.

Остальные нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунальных услуг также содержат лишь отсылочные нормы либо вообще не предусматривают пеню.

Действовавшим в период возникновения спорных правоотношений (с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ) законодательством Украины, а именно, Жилищным кодексом Украины, Законом Украины «О питьевой воде и питьевом водоснабжении», Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», Правилами предоставления услуг по вывозу бытовых отходов и другими нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг пеня не предусмотрена.

С ДД.ММ.ГГГГ в нормативно-правовых актах в сфере жилищно-коммунальных услуг отсутствует нормативное определение размера пени и ее максимальное значение.

Таким образом, основанием для взыскания пени с период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ является договор, в котором оговорен размер пени.

Доказательств наличия такого договора между сторонами суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований в части взыскания пени по задолженности за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии с п.52 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик размер задолженности не оспорил, суд находит возможным принять за основу расчёт, представленный стороной истца, исключив пеню по задолженности, возникшей за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 руб. 11 коп.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им государственной пошлины в размере 592 руб. 00 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

                                                              РЕШИЛ:

Исковое заявление Симферопольского жилищно-строительного кооператива № – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Симферопольского жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 14 305 руб. 18 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 руб. 39 коп., а также судебные расходы в размере 592 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.Н.Заболотная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.