Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2011 ~ М-653/2011 от 03.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011года

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

адвоката Саламатова В.А., представившего удостоверение № и ордер №

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/11 по иску Писковитиной С.И. к Деркаеву Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Писковитина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Деркаеву Н.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем жилом помещении. Регистрация носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи никогда не являлся, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, в ее жилое помещение не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел, оплату жилья и коммунальных услуг не производил. Местонахождение ответчика ей неизвестно.Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для нее дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги и препятствует реализации ее прав, в том числе на приватизацию.Просит признать ответчика Деркаева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Писковитиной С.И. - Куликова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и пояснила, что Писковитина С.И. приобрела квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Россия», в которую вселилась на основании ордера и проживает в ней по настоящее время. Однако зарегистрировалась она в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, до этого с 2001 года была зарегистрирована в квартире №, в которой не проживала. Деркаева Н.Н. знает, прописала его в 2004 году в своем жилом помещении по его просьбе. В квартире по адресу: <адрес>, Деркаев Н.Н. никогда не проживал и никогда его вещей в квартире не было. Где сейчас находится Деркаев Н.Н. Писковитиной С.И. неизвестно. Просит признать ответчика Деркаева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Ответчик Деркаев Н.Н. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются документы, которые подтверждают факт того, что Деркаев Н.Н. в <адрес> не проживает, судебные повестки, направленные по адресу, где он зарегистрирован, вернулись с отметкой, что адресат не проживает (л.д. 29).

          В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место нахождение ответчика Деркаева Н.Н. суду неизвестно, в качестве представителя ответчика Деркаева Н.Н. судом был назначен адвокат АК-98 г. Сызрани Саламатов В.А., который оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский, Самарской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований Писковитиной С.И. не возражают (л.д. 22).

          Заслушав представителя истца Куликову Т.В., представителя ответчика Деркаева Н.Н. - адвоката Саламатова В.А., свидетелей Б. Л.С. и Ц. М.С., проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Писковитиной С.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.          

            В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Писковитина С.И. купила у СПК «Россия» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Писковитиной С.И. с семьей, состоящей из 3 человек на основании выписки из решения правления СПК «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ, истица получила право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>. Состав семьи указан Писковитина С.И., П. И.Г. - сын, К. О.Г. - сын (л.д. 6).

           Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги <адрес>, следует, что в части жилого дома «занимаемой квартире №» расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Писковитина С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Г. Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Деркаев Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

           Согласно справки №, выданной администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № и домовой книги <адрес>, Писковитина С.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но по вышеуказанному адресу не проживала. В вышеуказанный период проживала и проживает по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно сообщения администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № Деркаев Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Основание: домовая книга <адрес> (л.д. 14).

Из сообщения администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № Деркаев Н.Н. зарегистрированный по адресу: <адрес> на территории сельского поселения Волжское не проживает (л.д. 28).

Свидетель Б. Л.С. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> она проживает с 1993 года. Писковитину С.И. знает уже лет десять. Она прописана по адресу: <адрес>. Ответчика Деркаева Н.Н. она тоже знает, он со своей семьёй в 1993 году проживал в <адрес>, потом они продали дом и уехали жить в <адрес>. С Деркаевым они раньше дружили семьями. Затем Деркаев развелся с женой и ему нужно было устроиться на работу, а для этого нужна была регистрация. Деркаев попросил Писковитину и она его зарегистрировала в своем жилом помещении. На протяжении пяти лет Деркаев со своей семьёй проживает и работает в Москве, она с ним иногда общается по телефону, но адреса его не знает. К Писковитиной Деркаев прописался лет семь назад, но он в её квартире никогда не жил и вещи свои туда не завозил, он там был только формально прописан.

Свидетель Ц. М.С. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> она проживает с 1982 года. Писковитину С.И. знает около 10-ти лет, она живет по адресу: <адрес>. Деркаева Н.Н. знает, так как они раньше общались, он со своей семьёй жил в <адрес>, потом они переехали жить в Сызрань, а сейчас он живет и работает в Москве. Ей известно, что Деркаев Н.Н. зарегистрирован у Писковитиной в квартире, но он там никогда не проживал. Писковитина его к себе прописала, т.к. Деркаеву нужна была работа, а регистрации у него не было.

           Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            В соответствии со ст. 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

           На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

           В судебном заседании было установлено, что ответчик Деркаев Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако там никогда не проживал, с собственником квартиры - Писковитиной С.И. никаких договоров о праве пользования жилым помещением не заключал, его местонахождение неизвестно, членами семьи истицы Писковитиной С.И. он не является, не оплачивает коммунальных услуг, никакого принадлежащего ему имущества в доме истицы нет.

           В соответствии с главой 5 п. 31 Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Поскольку местонахождение Деркаева Н.Н. не установлено, он зарегистрирован в <адрес>, но никогда там не проживал, суд полагает, что требования Писковитиной С.И. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Признать Деркаева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.

         Решение может быть обжаловано в Самарской областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

                Судья