Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4177/2010 ~ М-3659/2010 от 22.04.2010

2-4177/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эстриной Н.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 79,1 кв.м., из них жилая площадь 44,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. «20» апреля 2010 года, истец передал ответчику вексель, что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру №... истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Эстрина Н.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Стремилову В.Г.

 Представитель истца по доверенности Стремилов В.Г. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         3-е лицо – представитель ГНУ 3-е лицо в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 14-21).

          Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., ООО «ответчик» уступило истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №... расположенной по адресу: АДРЕС л.д.7).

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 27-28). 

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.7).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 23). Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС расположена, состоит из трех комнат, общей площадью помещения 79,1 кв.м., из нее жилой – 44,0 кв.м. л.д. 10-12).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.        

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: