Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4418/2020 ~ М-4240/2020 от 29.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2020 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Стойкович М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4418/2020 по иску Администрации г.о. Тольятти к Рыловой Оксане Александровне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском указав, что Рылова О.А. в период с 12.12.2018 г. по 31.01.2020    г. самовольно занимая земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, 26. На земельном участке площадью 3884 кв.м. расположено здание площадью 1456,70 кв.м., 589,50 кв.м., 759,10 кв.м. (доля в праве 18846/75910) принадлежащие ответчику на праве собственности. Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был. Тем самым, нарушен пункт 7 ст.1, пункт 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика было направлено письмо № Гр-710/5.2 от 31.01.2020 г, в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена. Задолженность ответчика в настоящий момент составляет 215 592,49 руб. из которых плата за фактическое пользование 207 969 руб. за период с 12.12.2018 г. по 31.01.2020г., а также проценты в размере 7 623,49 руб. Просит взыскать с Рыловой О.А. в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность в сумме 215 592,49 руб. из которых плата за фактическое пользование 207 969 руб. за период с 12.12.2018 г. по 31.01.2020 г., а также проценты в размере 7 623,49 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рылова О.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в отзыве указала, что возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку задолженность полностью оплачена.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной планы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиками денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, они должны были выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. адрес «О Земле», а также ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного управления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ч.1-3 ст.72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с дата по 31.01.2020    г. самовольно занимала земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

На земельном участке площадью 3884 кв.м. расположено здание площадью 1456,70 кв.м., 589,50 кв.м., 759,10 кв.м. (доля в праве 18846/75910) принадлежащие ответчику на праве собственности.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был.

В адрес ответчика было направлено письмо № Гр-710/5.2 от дата, в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком.

На указанный земельный участок государственная собственность не разграничена, ответчик собственником данного земельного участка не является.

Размер неосновательного обогащения определяется на базе установленных в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

Ответчиком задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №... от 29.09.2020г. на сумму 207 969 рублей и платежным поручением №... от 20.11.2020г. на сумму 7 623,49 руб.

Суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств, приходит к выводу об оставлении искового заявления без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Т.А. Орлова

Копия верна

Судья:

Секретарь: