Решение по делу № 2-4844/2013 ~ М-3668/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-4844/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» об освобождении земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявил к ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» об освобождении земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» и Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка за № 410, в соответствии с которым Администрация передала в аренду ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» сроком на 49 лет земельный участок площадью 10 000 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0027, предоставленный из категории земель населенных пунктов для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Гаврилково. На основании договора купли-продажи права аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» с согласия Администрации Красногорского муниципального района <адрес> уступило указанные права ему, истцу. Переход права аренды в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которым в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени он, истец, лишен возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Вся территория без всяких правовых оснований занята ответчиком ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ», который расположил на участке подлежащие утилизации металлические укрытия в количестве 40 штук. Во внесудебном порядке разрешить вопрос об освобождении земельного участка не представилось возможным, предъявленные по этому поводу требования оставил без внимания, в связи с чем истец просит обязать ответчика освободить земельный участок от принадлежащих ему металлических укрытий в количестве 40 штук.

Представитель ответчика ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» исковые требования признал и указал, что прав истца на пользование земельным участком не оспаривает, однако из-за отсутствия возможности до настоящего времени вывезти принадлежащие ему укрытия не имеет возможности, однако меры к освобождению земельного участка им предпринимаются.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям и землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами и юридическими лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» и Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка за № 410.

В соответствии с условиями данного договора Администрация передала ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 10 000 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0027, расположенный на землях населенных пунктов для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по адресу: <адрес>, у деревни Гаврилково.

В процессе процедуры банкротства ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи произвел отчуждение права аренды истцу ФИО2, что подтверждается данными копии договора купли-продажи договора аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Переход права аренды в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которым в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что полученный при заключении договора купли-продажи права аренды земельный участок оказался занятым ответчиком ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ».

Указанное юридическое лицо самовольно заняло земельный участок и разместило на нем приобретенные у ООО «ЭДЕМ-ИНВЕСТ» металлические укрытия в количестве 40 штук (гаражи).

Согласно акту приема-передачи приобретенных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» обязалось вывезти укрытия в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Документов, предоставляющих ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» право на пользование земельным участком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истца о том, что вследствие действий ответчика он лишен возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Суд считает, что ответчик, занимающий земельный участок без законных оснований обязан возвратить его истцу.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 60, 62, 76 ЗК РФ, и руководствуясь ст. ст.196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать ЗАО «ГЕОКОНСАЛТ» освободить земельный участок площадью 10 000 кв. метров с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0027, предоставленный из категории земель населенных пунктов для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенный по адресу: <адрес>, у деревни Гаврилково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: подпись Зайцева Т.В.