Решение по делу № 2-2318/2012 ~ М-2246/2012 от 20.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2012 года                       г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холиной Любовь Владимировны к Клименской Анастасии Алексеевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Холина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Клименской А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности. В данной квартире проживает, член ее семьи ФИО3 Ранее ответчица проживала в спорной квартире и была зарегистрирована, однако в 2009г. ответчица выехала на другое постоянное место жительства и больше проживала в спорной квартире. С ответчицей она ни каких близких отношений не поддерживает длительное время, и она не является членом ее семьи. 25.10.2011г. между прежним собственником спорной квартиры ФИО3 и ответчицей было заключено мировое соглашение о праве постоянного пользования и проживания ответчицы в спорной квартире, но ответчица до настоящего времени не вселялась в спорную квартиру. Никаких договоренностей и соглашений с ответчицей относительно порядка пользования в указанном помещении она не имеет. Поскольку ответчица не пользовалась жилым помещением, никогда не оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть нарушает правила пользования жилым помещением. Просит суд признать Клименскую <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Холина Л.В. не присутствовала, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Авличева Н.В., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Клименская А.А. и ее представитель по доверенности Рабинович С.М. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Авличева Н.В., Клименскую А.А. и ее представитель по доверенности Рабинович С.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установлено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004), действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Клименская А.А. зарегистрирован по адресу <адрес> 17.03.2009г., что подтверждается копией домовой книги, находящейся в материалах дела.

Согласно договору дарения от 4.02.2012г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 13.02.2012г., установлено, что ФИО3 подарил Холиной <данные изъяты> квартиру в целом расположенную по адресу: <адрес>. В п. 4 договора дарения указано, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, Клименская <данные изъяты>, других лиц, сохраняющих право пользования настоящим жилым помещением, посте дарения не имеется.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2012г. № Холина Л.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Также судом установлено, что определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 25.10.2011г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4, Клименской <данные изъяты>, о признании утратившими права проживания в жилом помещении, по которому: Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. За Клименской <данные изъяты> сохраняется право постоянного пользования и проживания в <адрес>. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение трех дней по истечении срока для обжалования определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. За ФИО4 прекращается право пользования и проживания в <адрес> с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4, Клименской <данные изъяты>, о признании утратившими права проживания в жилом помещении, прекращено.

Данным определением установлено, что истец ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4, Клименской А.А. о признании не приобретшими права на жилую площадь, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи 23 января 2010 г. у ФИО5 Прописаны постоянно по указанному адресу: истец ФИО3 и ответчики ФИО4 и Клименская А.А. В добровольном порядке сниматься в регистрационного учета не желают, мотивируя отказ отсутствием надлежащего оформления правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру. Определением суда от 22 декабря 2010 года принято заявление ФИО3 об изменении исковых требований, в котором просит признать ФИО4, Клименскую <данные изъяты> утратившими право проживания в жилом помещении по адресу <адрес>. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена- ФИО5. В судебном заседании представитель истца ФИО3, - ФИО9, действующая на основании доверенности, ответчики ФИО4, Клименская А.А., представитель третьего лица - ФИО5, - ФИО11, действующая на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании ответчик Клименская А.А. пояснила, что после утверждения данного мирового соглашения судом, она с сумками приехала в данную квартиру, но ее мать Клименская (Холина) Л.В. сказала, что жить здесь не будешь, при этом присутствовал участковый, и ее в квартиру не пустили.

В соответствии ч. 4 ст. 1 ГПК РФ и согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, суд считает, что доводы изложенные истцом в исковом заявлении несостоятельны, поскольку они противоречат нормам жилищного законодательства.

Суд, в совокупности представленных доказательств, приходит к выводу об отсутствии оснований в признании Клименской А.А. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, так как право пользования данным жилым помещением для нее носит бессрочный характер, в связи, с чем исковые требования Холиной Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.08.2012░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░