Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4288/2015 ~ М-4520/2015 от 18.09.2015

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 ноября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре Беловой Н.Р., Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Сергеевны к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьева С.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 322258,20 руб., компенсации морального вреда – 10000 руб., штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона « О защите прав потребителей», а также судебных расходов : расходы, связанные с оплатой услуг представителя – 6 180 руб., составлением доверенности- 1 100 руб. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ней (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной <адрес> указанном доме. Согласно п.2.3 застройщик обязался ввести ФИО2 дом в эксплуатацию во 2 квартале 2014 года и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать квартиру участнику долевого строительства. Истица в полном объеме исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта в размере 1866000 руб. Ответчик же до настоящего времени не исполнил свои обязательства по передаче ей жилого помещения, в то время как договором предусматривался срок передачи объекта не позднее 30.10.2014 г. В связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» на ответчика может быть наложена ответственность в виде уплаты неустойки, причем в отношении гражданина-участника долевого строительства неустойка выплачивается в двойном размере. В связи с несвоевременностью передачи объекта она испытывала нравственные страдания. Объект не сдан до настоящего времени, она лишена возможности проживать в приобретенном ею жилом помещении. В связи с чем, полагает, что в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» на ответчика может быть возложена ответственность в виде компенсации морального вреда, причиненного потребителю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, причины неявки суду неизвестны. В связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Григорьевой С.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 24 апреля 2014 года между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и Григорьевой С.С. (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение участником долевого строительства права и передача ему в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 62,2 кв.м, в том числе площадь <адрес>,5 кв.м, лоджия (и/или балкон) площадью 2,7 кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом во 2 квартале 2014 года и передать объект долевого строительства (квартиру № 67) участнику долевого строительства не позднее 30.10.2014 г. (п.2.3 договора).

Григорьева С.С., как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику цену вышеуказанного объекта долевого строительства в размере 1866 000 рублей. Свои обязательства Григорьева С.С. исполнила в полном объеме, что подтверждается выданными ООО «ЦентрЖилСтрой» квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08.05.2014г., а также кассовыми чеками № 2672,2673 от 08.05.2014г.

Ответчик же принятых на себя договором № 67 обязательств по передаче истице объекта долевого строительства не позднее 30.10.2014 г. не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ, лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с 01.11.2014 г. по 12.08.2015 г. (в соответствии с требованиями истца) в сумме 322258 руб. 20 коп. (1866 000 руб. х 8,25%/300 /100% х 2 х 314 дней).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда.

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель, полностью исполнивший свои обязательства, предусмотренные договором, в течение длительного периода времени лишена возможности вселиться в квартиру, вынужденно снимает жилое помещение, в котором проживает с двумя малолетними детьми, в связи с чем истица, несомненно, испытывала нравственные страдания.

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности потерпевшего, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования Григорьевой С.С. о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в полном размере, т.е. в сумме 10 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.).

Как следует из разъяснений, данных в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28июня 2012года№17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), взыскивание с ответчика в пользу потребителя штрафа является обязанностью суда, причем независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истица в досудебном порядке обращалась к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое было получено ответчиком, но проигнорировано им, что дает основание для возложения на ООО «ЦентрЖилСтрой» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 166 129 руб. 01 коп. (1/2 часть взысканной в пользу потребителя суммы).

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд: 6180 руб. - расходы, связанные с оплатой услуг представителя, 1 100 руб.- расходы, связанные с составлением доверенности. Судебные издержки, понесенные истцом, подтверждены с его стороны документально.

Учитывая специфику и сложность дела, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6180 руб. (что подтверждается квитанциями), суд находит разумными и подлежащими возмещению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6722 руб. 58 коп. (6422 руб. 58 коп. – по требованиям имущественного характера и 300 руб. – по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда (исходя из размера госпошлины, которая подлежала бы уплате истцом при подаче иска)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Григорьевой Светланы Сергеевны 322258 руб. 20 коп. – неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с 01.11.2014 г. по 11.09.2015 г., 10 000 руб. – компенсацию морального вреда, 166 129 руб. 01 коп.- штраф, а также судебные издержки: расходы, связанные с оплатой услуг представителя – 6 180 руб., составлением доверенности- 1 100 руб.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход муниципального образования городской округ «город Тамбов» государственную пошлину в размере 6722 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме: 10.11.2015г.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания ФИО5

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания ФИО5