Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5954/2016 ~ М-4020/2016 от 01.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Шелаевой Н.С. о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с учетом уточнения с ответчика задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным платежам в сумме 405976 руб. 74 коп., пени в сумме 86334 руб. 38 коп. госпошлины в возврат в сумме 10705 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику принадлежит на праве собственности на нежилое помещение по адресу: АДРЕС. С учетом договора на содержание помещений многоквартирного дома ответчику ежемесячно начисляется плата за техническое обслуживание и коммунальные платежи, однако ответчик своей обязанности по оплате платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако должных мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, уточнив размер пени, подлежащих взысканию из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 57163 руб. 70 коп., а также расходов на представителя в сумме 5000 руб.

Представитель ответчика с иском в части основного долга согласился, в части пени полагал расчет необходимо произвести исходя из 1/300 ставки, а не 1/130, как указано в расчете истца, госпошлина не подлежит взысканию в полном объеме, т.к. истец сам отказался от части требований, по взысканию расходов на представителя полагался на усмотрение суда.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Шелаевой Н.С. принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: АДРЕС

Согласно договору на содержание и ремонт нежилого помещения, общего имущества жилого дома, предоставление коммунальных, охранных и иных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «истец» осуществляет содержание спорного нежилого помещение и предоставление коммунальных, охранных и иных услуг.

В соответствии с договором ответчик обязалась производить ежемесячную оплату в порядке, размере и в сроки, установленные договором.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию нежилого помещения и услугам не производилась, в связи с чем возникла задолженность в сумме 105976 руб. 74 коп.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что пени за спорный период за несвоевременную выплату квартплаты, из расчета 1/300 ставки рефинансирования составляет 57163 руб. 70 коп., оснований не доверять представленному расчету не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает требования о взыскании долга по квартплате и пени за просрочку платежа обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 10705 руб. В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований, с учетом которых подлежала оплате госпошлина в сумме 7831 руб. 40 коп.

Согласно п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме 7831 руб. 40 коп., вернуть истцу излишне оплаченную госпошлину в сумме 2873 руб. 60 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что за услуги представителя оплачено 5000 руб., учитывая сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и участие в них сторон, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «истец» к Шелаевой Н.С. о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным платежам удовлетворить;

взыскать с Шелаевой Н.С. в пользу ООО «истец» задолженность по квартплате (техническому содержанию) и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 405976 руб. 74 коп., пени 57163 руб. 70 коп., расходы на представителя в сумме 5000 руб., госпошлину в возврат 7831 руб. 40 коп., а всего 475971 (четыреста семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 84 коп.;

возвратить ООО «истец» госпошлину в сумме 2873 (две тысячи восемьсот семьдесят три) руб. 60 коп

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-5954/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.