Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6340/2013 ~ М-6042/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-6340/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года                                                                          город Ставрополь

Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2013 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 ноября 2013 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.

при секретаре Шахбановой С.М.,

с участием:

помощника прокурора Промышленного района г. Ставрополя Кривцовой А.Н.,

представителя истца Кириллова А.Ю.- Авраменко Д.Д., действующего на основании доверенности № №.

ответчика Уклеина Т.В.,

ответчика Уклеиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Кириллова А. Ю. к Уклеиной Н. В., Уклеину Т. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов А. Ю. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Уклеиной Н. В., Уклеину Т. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что дата истец приобрел путем участия в публичных торгах по продаже арестованного имущества жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <данные изъяты> Как выяснилось, по адресу: <адрес> проживают и остаются зарегистрированными родственники бывшего владельца квартиры: Уклеина Н. В. и Уклеин Т. В.. В присутствии свидетелей им предлагалось добровольно покинуть данную квартиру, но они отказались. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе УФМС по <адрес> СК ему тоже отказали.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание и регистрация принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничит его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд исковых требований: признать Уклеину Н. В. и Уклеина Т. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК <адрес>; выселить Уклеину Н. В. и Уклеина Т. В. из принадлежащей Кириллову А. Ю. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: СК <адрес>.

В судебное заседание истец Кириллов А. Ю. не явился, судом, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности Авраменко Д.Д. в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Кириллова А.Ю.- Авраменко Д.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в письменном виде, просил иск удовлетворить.

В судебное заседании ответчики Уклеин Т.В. и Уклеина Н.В. против удовлетворения заявленных требований возражали и просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Кривцова А.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Кириллова А.Ю., поскольку исковые требования заявлены истцом на законных основаниям, при этом просила представить ответчикам отсрочку исполнения решения в части выселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с дата.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истцу Кириллову А. Ю. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от дата года, акта приема-передачи имущества от дата принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от дата года.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Уклеин Т.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с дата, ответчик Уклеина Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с дата, что подтверждено материалами дела.

Как следует из текста искового заявления, объяснений представителя истца и не оспаривалось ответчиками, Кириллов А.Ю. неоднократно обращался к Уклеину Т.В. и Уклеиной Н.В. с требованием освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета, которые не были исполнены. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Доводы ответчиков об отсутствии у них другого пригодного для проживания жилого помещения суд признает необоснованными и несостоятельными, поскольку отсутствие другого жилья у ответчиков не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, так как собственник квартиры сменился и на законных основаниях требует выселения ответчиков из принадлежащего ему помещения, более того в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что после проведения торгов, денежные средства вырученные от продажи спорной квартиры были перечислены на расчетный счет ответчика Уклеиной Н.В., что не оспаривалось стороной ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кириллова А.Ю. - собственника жилого помещения, приобретенного на торгах, поскольку в данном случае переход права собственности на объект недвижимости влечет за собой прекращение у ответчиков права пользования занимаемым жилым помещением и обязанность его освободить.

Суд считает необходимым разъяснить, что право на отсрочку исполнения решения суда закреплено в ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова А. Ю. к Уклеиной Н. В., Уклеину Т. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Уклеину Н. В. и Уклеина Т. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Уклеину Н. В. и Уклеина Т. В. из принадлежащего Кириллову А. Ю. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия Уклеиной Н. В., дата года рождения, уроженки <адрес> и Уклеина Т. В., дата года рождения, уроженца села <адрес> Азербайджанской ССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                                                                     Н.В. Долгополова