Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2012 ~ М-908/2012 от 26.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2012 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец СВ.,

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой С.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, разделе дома,

установил:

часть жилого дома № общей площадью 49,6 кв. м по <адрес> принадлежит Т.

Т. также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер.

Сафонова С.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, а также на земельный участок площадью 1800 кв. м, принадлежащих умершему отцу, разделе жилого дома, указывая на то, что она является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего Т., фактически вступила во владение наследственным имуществом. Из-за отсутствия регистрации права собственности за отцом на часть принадлежащего ему жилого дома, не может получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее отцу на день смерти недвижимое имущество. С 2011 года постоянно проживает в жилом доме, несет расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец Сафонова С.С. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки суду не представил.

Третьи лица - Замотаева В.И. и Сулейманова Н.И., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, СР РР., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка. Ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки суду также не представили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснение истца, свидетелей Б., М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности

на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Исходя из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании решения Арсеньевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности Т. При этом указанный жилой дом не был реально разделен между собственниками, не были установлены идеальные доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу ст. 165 ГК РФ, несоблюдение установленной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

При жизни Т. не зарегистрировал свое право собственности на часть жилого дома.

Следовательно, право собственности на часть дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не перешло к Т.

Однако, не являясь по закону собственником указанного имущества, он фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. Т. постоянно проживал в доме, пользовался изолированной частью жилого дома и землей, от своего имени платил имущественный и земельный налоги.

При этом право Т. на часть жилого дома никем не оспаривается.

Т. также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер.

Наследником по закону к имуществу умершего Т. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является дочь Сафонова С.С., поэтому она имеет право на принадлежащую Трофимову часть указанного жилого дома и земельный участок.

Сафонова С.С. фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку проживала с ним совместно и была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме. После смерти Т. истица продолжает жить в доме, пользоваться имуществом, использует земельным участком для личного подсобного хозяйства, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по ремонту, содержанию и сохранению наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б., М., которые не противоречат и другим собранным по делу доказательствам.

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности за Т. на часть жилого дома в <адрес> его наследником не было получено Свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что после смерти наследодателя Сафонова С.С. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства -вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы по его содержанию, она имеет право, как наследник по закону, на часть домовладения № по <адрес>.

Следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на часть жилого дома и земельный участок, принадлежащих умершему Т.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества, выданного Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом № по <адрес> -одноэтажный, двухквартирный с общей площадью 99,0 кв.м.

Изолированная часть жилого дома, которой по день своей смерти пользовался Т. имеет общую площадь 49,6 кв.м и состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, а также трех холодных пристроек.

Часть жилого дома, принадлежащая Т., составляет 50/99 долей жилого дома, общей площадью 99,0 кв.м.

Обе части жилого дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы на прилегающие земельные участки, оборудованы автономным отоплением, являются изолированными частями спорного жилого дома и не требуют перепланировки и переоборудования для использования их по целевому назначению.

Согласно ст. 244 ГК РФ — имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ч.1ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Учитывая сложившийся порядок пользования домовладением, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, площадью 49,6 кв.м, состоящей из трех жилых комнат, коридора, кухни, а также трех холодных пристроек.

Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела домовладения, пришел к выводу о разделе спорного домовладения, согласно которому в собственность Сафоновой С.С. выделяется изолированная часть жилого дома площадью 49,6 кв.м (50/99 долей жилого дома), три холодные пристройки (лит. а, al).

Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сафоновой С.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, разделе дома, удовлетворить.

Признать за Сафоновой С.С. право собственности на 50/99 долей жилого дома №, общей площадью 99,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Сафоновой С.С. в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью 49,6 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, а также три холодные пристройки (лит. a, al), прекратив право общей собственности.

Признать за Сафоновой С.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский райсуд в течение месяца.

Судья Таранец СВ.