Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3602/2015 ~ М-3403/2015 от 21.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 г.     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи              Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Дом-83» к Заверткиной Н.И., Заверткину В.В., Заверткину Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Дом-83» обратилось в суд с иском к Заверткиной Н.И., Заверткину В.В., Заверткину Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в котором просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Дом-83» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> ТСЖ «Дорм-83» обращалось к ответчикам в письменной форме о погашении существующей задолженности, однако ответчики задолженность не погашают, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – Смирнова А.М. исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, уточненные исковые требования просила удовлетворить, дополнив, что в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Заверткиной Н.И. – Перфилов А.В.. в судебном заседании иск признал частично в сумме <данные изъяты>, исходя из площади <данные изъяты> кв.м, госпошлину просил взыскать в соответствии с ГПК РФ, размер неустойки и юридические услуги просил снизить в связи с их несоразмерностью заявленным исковым требованиям.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Заверткины Н.И., В.В., Н.В. являются сособственниками квартиры № <адрес> по <адрес> в г. Самаре, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. № ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из представленных документов усматривается, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность.

Однако, суд считает, что начислена задолженность исходя из площади квартиры, указанной в свидетельстве о гос. регистрации права – <данные изъяты> с чем суд согласиться не может, поскольку в расчет за отопление не может включаться площадь лоджий и балконов, она подлежит вычету из общей площади, следовательно, расчет за отопление необходимо производить из площади <данные изъяты> следовательно, задолженность будет составлять <данные изъяты>

Утверждения представителя истца, что им неизвестна площадь без учета лоджий и балконов, и в связи с этим они расчет производят из площади указанной в свидетельстве, суд относится к данным утверждения критически, поскольку решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь квартиры составляет <данные изъяты>, о чем было известно представителю ответчика.

Хотя в силу ст. 61 ГПК РФ 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно № ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, суд считает необходимым взыскать с Заверткиных Н.И., В.В,
Н.В. в пользу ТСЖ «Жом-83» сумму задолженности <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме <данные изъяты> госпошлину в доход государства <данные изъяты> В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заявлению ТСЖ «Дом-83» к Заверткиной Н.И., Заверткину В.В., Заверткину Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Заверткиной Н.И., Заверткина В.В. Заверткина Н.В. солидарно в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты>, госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Полное мотивированное решение изготовлено 28.09.2015г.

Судья