Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27995/2017 от 06.09.2017

Судья: Курочкина М.А.                                      Дело № 33-27995/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Мирошкина В.В., Кувановой Ю.А.,

при секретаре Аркатовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2017 года апелляционную жалобу Панфилова С.Б. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 06 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску Жарова С.А, к Панфилову С.Б. и Левыкиной Н.А. о восстановлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Аверченко Д. Г.,

УСТАНОВИЛА:

Жаров С.А. обратился с иском к Панфилову С.Б. и Левыкиной Н.А. о восстановлении границ земельного участка до нарушения его права на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью 370 кв.м. с ГКН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ответчикам принадлежат смежные земельные участки – Панфилову С.Б. земельный участок площадью 200 кв.м. с ГКН <данные изъяты>, Левыкиной Н.А. земельный участок площадью 200 кв.м. с ГКН <данные изъяты>. Указал, что длительное время не посещал земельный участок и в мае 2016 года он обнаружил, что забор смежных землепользователей возведен на его земельном участке, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Жаров С.А. и его представитель в судебном заседании иск поддержали и просили суд его удовлетворить.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 06 декабря 2016 года исковые требования удовлетворены.

Панфилова С.Б. и Левыкину Н.А. обязали восстановить границы земельного участка, площадью 370 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>,принадлежащего Жарову С.А., путем передвижения металлического забора на металлических столбах, установленного на смежной границе земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок Панфилова С.Б.) и кадастровым номером <данные изъяты> (Левыкиной Н.А.) на расстояние 0,44-0,78 метров согласно заключению экспертизы от участка Жарова С.А. в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в силу.

В апелляционной жалобе ответчик Панфилов С.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку дело было рассмотрено судом первой инстанции по существу без надлежащего извещения ответчиков, что является безусловным основанием для отмены решения суда, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Из материалов дела следует, что Жаров С.А. является собственником земельного участка площадью 370 кв.м. с ГКН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения от 25.02.2010года, заключенного с Жаровой Е.С. (л.д. 5-19, 34-39).

Панфилову С.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м. с ГКН <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Левыкиной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м. с ГКН <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическое местоположение металлического забора на металлических столбах установленного на смежной границе земельных участков с кадастровыми нормами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> не соответствует сведениям ГКН, т.к. металлический забор, возведенный Панфиловым С.Б., расположен в границах земельного участка Жарова С.А. с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическое местоположение забора указано в исследовательской части в виде координат точек границ №5, №6, №7. Представлено графическое приложение №1; металлический забор на металлических столбах установленный на смежной границе земельных участков с кадастровыми нормами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> смещен в сторону земельного участка Жарова С.А. с кадастровым номером <данные изъяты> на расстояние 0.44 - 7.80 метра. Протяженность металлического забора в границах земельного участка Жарова С.А. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 21.89 метра. Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка Жарова С.А. с кадастровым номером <данные изъяты> и фактических границ земельного участка Панфилова С.Б. и Левыкиной Н.А. составляет 49 кв.м.

Вместе с тем согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о праве на наследство, доля в доме по адресу: Московская область, г.Домодедово, дер. Бахтеево, д.24, перешла в долевую собственность наследников Панфилова А.А.: Сильченко Г.А., Левыкиной Н.А.. Панфилова Б.А., Панфилова Е.А., Панфилова С.А., Панфилова Л.А.

Согласно данным по похозяйственней книге д. Бехтеево (дачники), дом № 24 (рядом в скобках записано: «23) на 1997-2007 годы ведется лицевой счет на 6 глав хозяйств:

    первая глава - Сильченкова Г.А. (так в документе). 1949г. рождения;

    вторая глава Левыкина Н.А. (так в документе), - 1946г. рождения;

    третий глава - Панфилов Е,А..(так в документе), 1936г. рождения:

    четвертый глава - Панфилов С.А.так в документе). 1941г. рождения;

    пятый глава - Панфилов Л.А.. (так в документе), 1938г. рождения;

    шестой глава - Панфилов С.Б.. 1956г. рождения. В составе семьи никто не проходит. За хозяйством числится 1/3 жилого дома на 6 человек по 1/18. Г од возведения дома не указан, площадь дома - 50кв.м. Сведения о постройках отсутствуют. Размер земельного участка указан на 1997-98гг.: « 1-0,02; 2-0,02; 3 - 0,02; 4 - 0.02; 5 - 0,02; 6 - 0,02». Фамилия четвертог о главы хозяйства Панфилова С,А. зачеркнута, рядом имеется запись: «15.01.07г. ум. 14.07.06г. а/з 2063». Вместо Панфилова С.А.. карандашом записана Жарова Е.С., 23.03.1965г. рождения, прож. г.<данные изъяты>

По похозяйственней книге <данные изъяты> (рядом карандашом написано: «23?») на 2008-2012 годы ведется лицевой счет на 6 глав хозяйств:

    первая глава - Сильченкова Г.А., (так в документе), 1949г. рождения;

    вторая глава - Левыкина Н.А., (так в документе), - 1946г. рождения;

    третий глава - Панфилов Е.А..(так в документе), 1936г. рождения;

    четвертый глава - Жарова Е.С., 1965г. рождения;

    пятый глава - Панфилов Л.А,.(так » документе). 1938г. рождения;

    шестой глава - Панфилов С.Б., 1956г. рождения. В составе семьи никто не проходит. В сведениях о жилом доме указана общая площадь - 50кв.м., жилая - 30кв.м. На лицевом счете имеется запись, сделанная карандашом: « 1/3 на 6 чел. по 1/18». Год возведения дома не указан, Сведения о постройках отсутствуют. Размер земельного участка указан на 2008г.: « 1-0,02; 2-0,02; 3 - 0,02; 4 - 0,02; 5 - 0,02; 6-0,02».

Согласно материалам дела решением суда от 25.12.2008года за Жарова Е.С. было признано право собственности на 1/8 долю жилого дома и земельный участок площадью 200 кв.м.     После проведения работ по межеванию был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 370 кв.м., который и был отчужден Жаровой Е.С. по договору дарения Жарову С.А. без доли жилого дома.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств существования ранее ограждения земельного участка истца в соответствии с кадастровой границей земельного участка истца.

Более того согласно заключению судебной экспертизы земельный участок накладывается на жилой дом сособственниками которого являются ответчики.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Решение местной администрацией о выдаче свидетельств о праве собственности на землю совладельцам дома не является бесспорным подтверждением состоявшегося реального раздела земельного участка. Судебного решения о таковом разделе земельного участка не имеется.

Наличие у сособственников свидетельств о праве собственности на части земельного участка при домовладении, выданных на основании постановлений главы администрации не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст.ст.56, 67, 86, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушений прав истца в ходе рассмотрения дела не установлено: стороной истца не представлено доказательств раздела земельного участка при указанном домовладении в натуре, равно как не представлено доказательств иного сложившегося порядка землепользования.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от              06 декабря 2016 года отменить,

в удовлетворении исковых требований Жарова С.А. к Панфилову С.Б. и Левыкиной Н.А. о восстановлении границ земельного участка – отказать.

Председательствующий

Судьи