Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2016 ~ М-897/2016 от 09.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Чубченко А.С. к Чубченко Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Чубченко А.С. обратился в суд с иском к Чубченко Р.А., ООО «Просервис-универсал» о разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и Чубченко Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в частности, истцу Чубченко А.С. и ответчице Чубченко Р.А. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время между собственниками квартиры возникли разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей. Разрешить спор мирным путем не представилось возможным. По изложенным основаниям истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, в <адрес> в <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать ООО «Промсервис – универсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, в <адрес> в <адрес> Чубченко А.С. и Чубченко Р.А.

Также в судебном заседании представитель истца Чубченко А.С. по доверенности Каурова (Гукова) Т.В. уточнила исковые требования, просит суд обязать ООО «Промсервис-универсал» производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение в <адрес> в <адрес> отдельно на Чубченко А.С. на состав семьи один человек, исходя из размера занимаемой им площади № кв.м и отдельно на Чубченко Р.А. на состав семьи два человека (она сама и Чубченко С.В.), исходя из размере занимаемой ими общей площади в указанной квартире -№ кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования был привлечен Чубченко С.В.

В судебном заседании представитель истца Чубченко А.С. по доверенности Каурова (Гукова) Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Чубченко Р.А. уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Промсервис–универсал» по доверенности Михайлов М.В., не возражал проив удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Чубченко С.В. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м.

Указанная квартира является объектом общей долевой собственности. Истец Чубченко А.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик Чубченко Р.А. – № доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире в настоящее время зарегистрированы 3 человека, а именно: Чубченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чубченко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чубченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, взимается управляющей организацией – ООО «Промсервис –универсал».

Установив изложенные обстоятельства, исходя из того, что истец Чубченко А.С. является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчица Чубченко Р.А. является собственницей № доли в праве на указанную квартиру, плата за коммунальные услуги по данной квартире начисляется на состав семьи из трех человек, при отсутствии письменного соглашения между жильцами квартиры о порядке участия в содержании квартиры, а также учитывая, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, в котором расположена квартира, взимается управляющей организацией ООО «Промсервис-универсал», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чубченко А.С.

Поскольку общая площадь квартиры составляет № кв.м, с учетом ? доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру, а также существа заявленных требований, истец Чубченко А.С. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек: он сам, из расчета № кв.м от общей площади квартиры № кв.м, ответчик Чубченко Р.А. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 2 человека, она сама и Чубченко С.В. из расчета № кв.м от общей площади квартиры № кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чубченко А.С. к Чубченко Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Обязать ООО «Промсервис-универсал» производить расчет начислений за коммунальные услуги и жилое помещение в <адрес> в <адрес> отдельно на Чубченко А.С. на состав семьи один человек, исходя из размера занимаемой им площади № кв.м и отдельно на Чубченко Р.А. на состав семьи два человека (она сама и ФИО6), исходя из размере занимаемой ими общей площади в указанной квартире -№ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ракова Н.Н.