Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10302/2016 ~ М-9457/2016 от 05.08.2016

Дело №2-10302/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Баевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> поступило обращение с просьбой провести проверку <адрес> № <адрес>. Собственником <адрес> является ответчик. Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении жилищного законодательства. В ходе проверки установить факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру. В адрес собственника жилого помещения было направлено уведомление о проведении проверки, однако, собственник жилого помещения данное уведомление проигнорировал, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Просит обязать ответчицу обеспечить доступ <данные изъяты> области в <адрес> для проведения проверки на предмет выявлении перепланировки жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно приказу <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника <адрес> была назначена выездная проверка по обследованию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено уведомление о проведении выездной внеплановой проверки по адресу: <адрес>.

Согласно актам инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным <данные изъяты>, установлено, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> не был обеспечен.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 №391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о <данные изъяты>, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в <данные изъяты>

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью б статьи 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Осуществление самовольной перепланировки жилых помещений потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Возлагая на собственника жилого помещения обязанность согласования с органом местного самоуправления перепланировки, законодатель исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, сохранности жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, требования истца о предоставлении доступа в квартиру ответчицы являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.1,3,13,20,26,30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12,56,67,103,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 обеспечить доступ <данные изъяты> в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 06 октября 2016 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>