Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6297/2019 ~ М-5861/2019 от 20.09.2019

Дело №

26RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года                                <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

при секретаре Фоминой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джабаевой Е. М. к Левизовой В. В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Бычковой Яны С., дата года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Джабаева Е.М. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Левизовой В.В., Бычковой Я.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истица на основании договора купли-продажи квартиры от «25» июля 2019 года является собственником жилого помещения - назначение: жилое помещение, площадь: 68,5 кв. м., номер этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, дата государственной регистрации права собственности «31» июля 2019 года, номер государственной регистрации права собственности 26:12:011605:11433-26/001/2019-10, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Жилое помещение - квартиру, по вышеуказанному адресу, Истица приобрела у Максимова Р. В., которая принадлежала последнему на праве собственности на основании: договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от «14» января 2019 года, акта приема-передачи имущества от «14» января 2019 года, дата государственной регистрации права собственности «15» февраля 2019 года, номер государственной регистрации права собственности 26:12:011605:11433-26/001/2019-8, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ранее, собственником квартиры, по вышеуказанному адресу, являлась Ответчица -Левизова В. В., дата года рождения, где она проживала со своей несовершеннолетней дочерью - Бычковой Яной С., дата года рождения.

В отношении Левизовой В. В., судебным приставом- исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП от дата, на основании исполнительного листа ФС № от дата, выданного Промышленным районным судом <адрес> по делу № от дата, которым было обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Был определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Из полученного ответа, по адвокатскому запросу, за подписью и.о. начальника Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России -по городу Ставрополю Фильнева В.А. за исх. № от дата, было установлено, что согласно информационным учетам ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, с дата по настоящее время зарегистрирована Бычкова Я. С., дата г.р., уроженка <адрес> края.

Согласно полученного ответа, по адвокатскому запросу, за подписью Врио. Начальника Отдела полиции № УМВД России по городу Ставрополю Ковалева А.В. за исх. № от дата, было установлено, что на сегодняшний день по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, Левизова В. В., дата г.р., Бычкова Я. С., дата г.р., не проживают, информацией о настоящем местонахождении указанных лиц не располагают.

Истице настоящее местонахождение и место жительство Ответчицы и ее дочери не известно, личных вещей Ответчицы и ее дочери в спорном жилом помещении не имеется.

Состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, дочь Ответчицы создает для Истицы, как для собственника жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением, нарушает ее права как собственника имущества, закрепленные в Конституции РФ, ГК РФ. Истица лишена возможности нормально владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Кроме того, Истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оказываемым коммунальным услугам, что наносит ей значительный материальный ущерб, так как Ответчица и ее дочь расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

дата, в ходе судебного заседания, было установлено, что согласно справке Адресного бюро, предоставленной суду по судебному запросу, Левизова В. В., дата года рождения, до настоящего времени также зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, таким образом истец просит исковые требования Джабаевой Е. М. к Левизовой В. В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Бычковой Яны С., дата года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить,

Признать дочь Левизовой В. В. - Бычкову Яну С., дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Признать Левизову В. В., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В судебное заседание истец Джабаева Е.М., представитель третьего лица ОПД <адрес> Доровская Н.Г.., извещенные надлежащим образом, о дате времени и месте рассмотрения дела не явились, однако представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики Левизова В.В., Бычкова Я.С., извещенные надлежащим образом, о дате времени и месте рассмотрения дела не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьего лица ОП № УМВД РФ по <адрес> извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Джабаева Е.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли продажи от дата, дополнительным соглашением к договору купли продажи от дата и представленными в материалы дела выписками ЕГРП.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ответам и справкам УВМ ГУ МВД России по <адрес> от дата, дата и дата на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> числятся зарегистрированными ответчицы – Левизова В.В., дата г.р. и Бычкова Я.С., дата г.р.

В ходе судебного разбирательства подтверждено, что в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не вносят.

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Данное обстоятельство также подтверждается постановлением Промышленного РОСП <адрес> от дата.

Из доводов истца, которые не опровергнуты стороной ответчиков, истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: г <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушает право истца пользования жилым помещением, имеются все основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственном обращении с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Так, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джабаевой Е. М. к Левизовой В. В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Бычковой Яны С., дата года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать дочь Левизовой В. В. - Бычкову Яну С., дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Признать Левизову В. В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снятия Бычковой Я.С. и Левизовой В.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Е.В. Степанова

С уведомлением