Решение по делу № 2-173/2019 (2-3175/2018;) ~ М-2880/2018 от 23.10.2018

Дело № 2 – 173/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Гавриловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к мэрии города Ярославля о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику муниципальному образованию мэрии города Ярославля о расторжении кредитного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1; взыскании с мэрии города Ярославля в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) суммы задолженности по кредитному договору за № № от 23.01.2013, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего после смерти ФИО1, в размере 1 927 341 руб. 84 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью 58,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Валериевичу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 913 600 руб. В обоснование требований указав, что после смерти ФИО1 наследники наследство не приняли, указанная квартира является выморочным имуществом, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по доверенности ФИО5 требования поддержал.

Представитель мэрии <адрес> ФИО6 просил в удовлетворении требований отказать.

Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО7 заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2 250 000 руб. на срок 230 месяца под 8,7% годовых для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по договору квартира была передана в залог Банку.

Истец по кредитному договору обязательства исполнил, что подтверждается мемориальным ордером.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Привлеченные к участию в деле третьи лица предоставили письменные отзыв, согласно которому пояснили, что наследство не принимали.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» представлены сведения, что последний платеж по коммунальным платежам произведен в феврале 2018.

По сообщению Ярославской областной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, достоверных и допустимых и достаточных доказательств наличия у наследодателя ФИО1 наследников, как по завещанию, так и по закону, которые бы приняли наследство, ответчиком муниципальным образованием не предоставлено.

Суд полагает установленным тот факт, что у наследодателя ФИО1 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти наследодателя З.О.А., является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, мэрия города Ярославля, как наследник выморочного недвижимого имущества, должна отвечать по долгам наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства.

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество.

Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету задолженности, представленному в материалы дела Банком, задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет по основному долгу 1 927 341 руб. 84 коп., начислены пени 0,01 коп.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно отчету ЗАО «Ярославский Центр Недвижимости» № на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 2 392 000 руб. (л.д. 39-72).

Обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены, учитывая, что по долгам наследодателя в силу закона отвечают его наследники, при этом стоимость перешедшего в данном случае к наследнику наследственного имущества превышает размер долговых обязательств, суд считает необходимым требования удовлетворить.

Кредитные обязательства по договору в части взыскания начисленных процентов, которые истец не предъявляет к взысканию, подлежат прекращению в силу п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ, поскольку обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Учитывая, что неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом недвижимого имущества, суд приходит к выводу том, что в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" удовлетворению подлежат так же требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определяя начальную продажную цену спорного недвижимого имущества, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость недвижимого имущество составляет согласно отчету ЗАО «Ярославский Центр Недвижимости» 2 392 000 руб., 80% - 1 913 600 руб., доказательств, опровергающих указанное заключение стороной ответчика не предоставлено, спора о стоимости заложенного имущества между сторонами нет, суд полагает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1 913 600 руб. и определить способ продажи имущества с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с мэрии города Ярославля в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего после смерти ФИО1, в размере 1 927 341 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 58,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 Валериевичу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 913 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2019.

Судья                                 М.П.Ловецкая