Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-358/2020 ~ М-252/2020 от 28.05.2020

Дело №2а-358/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                      И.С. Леккеревой,

при секретаре                                                                                                   В.А. Ратько,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Россохиной Анны Михайловны к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РК» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Административный истец обратилась в суд с требованиями к административному ответчику об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о здании с кадастровым номером №, по адресу: ..., в графе наименование - индивидуальный жилой дом, внести наименование - многоквартирный жилой дом, исключить в графе № вид, номер и дата регистрации права - общая долевая собственность№, хх.хх.хх г., и внести в графу 2.2 вид, номер и дата регистрации права - право собственности на ... реконструированном виде общей площадью 18 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., веранды площадью 5,1 кв.м., веранды площадью 3 кв.м., веранды площадью 31,2 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., присвоить новый регистрационный номер и новую дату внесения. В обоснование требований истцом указано на то, что в судебном порядке произведен раздел указанного жилого дома, прекращено право общей долевой собственности на дом. За истцом признано право собственности на ... жилом доме по адресу: ..., состоящую из указанных помещений. Административный ответчик отказывается вносить на основании вступивших в законную силу судебных актов изменения в ЕГРН относительно квартиры истца, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Административный истец, ее представитель по доверенности Пройдакова О.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Административный ответчик, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором выразил возражения по заявленным требованиям.

Представитель заинтересованного Петрушкиной Л.М., Королькова Н.В., действующая по доверенности, с требованиями не согласилась, считала иск не подлежащим удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером №, местоположение: ..., наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, количество этажей - 1, площадь - 47 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1959. По сведениям ЕГРН на указанное здание зарегистрировано право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за Россохиной А.М. и за Петрушкиной Л.М.

Сведения о здании с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в 2011 году в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1, на основании технического паспорта на дом, переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Судом также установлено, что решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г., вступившим в законную силу, произведен раздел жилого ..., расположенного по адресу: ..., в натуре в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выполненным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» хх.хх.хх г.. В собственность Россохиной А.М. выделены жилая комната №, площадью 10,8 кв.м., кухня №, площадью 7,2 кв.м., веранда №, площадью 5,1 кв.м., веранда №, площадью 30, кв.м., веранда №, площадью 12,3 кв.м., веранда №, площадью 2,9 кв.м., что составляет 1/2 доли всего дома, помещениям присвоен номер ....

В собственность Петрушкиной Л.М. выделены жилая комната №, площадью 11,9 кв.м., кухня №, площадью 6,3 кв.м., веранда №, площадью 4,5 кв.м., веранда №, площадью 4,0 кв.м., веранда №, площадью 12,0 кв.м., что составляет 1/2 доли всего дома, помещениям присвоен номер ....

Судом прекращено право общей долевой собственности Россохиной А.М., Петрушкиной Л.М. на жилой дом по адресу: ....

Апелляционным определением Верховного суда РК от хх.хх.хх г. отменено решение Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. в части отказа в удовлетворении иска Россохиной А.М. к Петрушкиной Л.М., администрации Прионежского муниципального района РК о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде. В данной части принято новое решение о признании за Россохиной А.М. права собственности на ... реконструированном виде, обще площадью 18 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., веранды площадью 5,1 кв.м., веранды площадью 3 кв.м., веранды площадью 31,2 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ....

Как указывает истец она неоднократно обращалась в Управление Росреестра по РК с целью регистрации своих прав на квартиру. Однако на свои заявлениями получала отказы, с указание на то, что для внесения сведений в ЕГРН о многоквартирном доме по адресу: ..., в орган регистрации прав одновременно должны обратиться все собственники исходного объекта недвижимости с кадастровым номером № с соответствующим заявлением и техническим планом, подготовленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, и одновременного Россохиной А.М. и Петрушкиной Л.М. необходимо представить заявления об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиры.

Из материалов дела также следует, что Россохина А.М. в феврале 2020 года обращалась заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», в котором просила разъяснить порядок регистрации ее прав жилое помещение. На обращение Россохиной А.М. был дан ответ от хх.хх.хх г. № с разъяснением порядка включения в ЕГРН сведений о многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2,3 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 органом регистрации прав, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на территории Республики Карелия является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18).

В силу требований Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (статья 21).

Основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений о характеристиках объекта недвижимости является технический план (ч.2 ст. 18).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24).

Пунктом 43 приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года N 953, которым утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений предусмотрено, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, вид объекта недвижимости, в отношении которого подготавливается технический план (здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс); кадастровый номер объекта недвижимости, в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости.

Таким образом, истцу административным ответчиком в ответе на заявление обоснованно было указано на необходимость обращения в Управление Росреетра по РК - орган, наделенный полномочиями, по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в установленном законом порядке.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием признания незаконным бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является наличие совокупности двух условий: несоответствие бездействия нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. Совокупности таких условий по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствуют основания для возложения на административного ответчика обязанности совершить заявленные истцом действия.

Руководствуясь ст.ст. 178-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

административное исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года.