Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11729/2018 от 09.04.2018

Судья Третьякова Л.А. Дело № 33-11729/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Мусаева М.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 16 апреля 2018 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Егорьевского городского суда Московской области от 25 августа 2017 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Хасину Михаилу Изральевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРН,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства Московской области – Герасимовой Е.Г., представителя Хасина М.И. – Шпекторова А.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Хасину М.И. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 1151,54 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0030203:145, расположенного на землях лесного фонда, в квартале 66 выделах 2, 3, 4 Поминовского участкового лесничества Егорьевского лесничества ГКУ МО «Мособллес», о внесении сведений в ГКН путем исключения сведений о части земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:30:0030203:145 площадью 1151,54 кв.м.

В обоснование иска указал следующие обстоятельства. При проведении анализе данных о границах земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030203:145 и границ земель лесного фонда установлено, что спорный участок имеет наложение на земли лесного фонда. Площадь наложения составляет 1151,54 кв.м. При постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика его границы с уполномоченными органами в области лесного хозяйства не согласовывались, что и привело к наложениям земельного участка ответчика на земли лесного фонда, участок ответчика поставлен на кадастровый учет с нарушением законодательства.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика против иска возражал, пояснил, что ответчик в законном порядке зарегистрировала земельный участок, все правоустанавливающие документы представлены в материалы дела, земельный участок поставлен на кадастровый учет правопредшественником ответчика в 2006 году.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 25 августа 2017 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с решением суда, Комитет лесного хозяйства МО подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено из материалов дела, земельный участок площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0030203:145, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, д. Горки, принадлежит на праве собственности ответчику.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030203:145 согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году.

Обращаясь в суд с иском, Комитет лесного хозяйства Московской области ссылается на то, что часть земельного участка ответчика площадью 1151,54 кв.м. расположена на землях лесного фонда в квартале 66 выделах 2, 3, 4 Поминовского участкового лесничества Егорьевского лесничества ГКУ МО «Мособллес».

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, который является доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 ст. 39 вышеуказанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Оценивая представленные в дело доказательства в соответствии с нормами ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», ст. 91 Лесного кодекса РФ, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, установившей отсутствие наложения земельного участка ответчика на земли лесного фонда, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств пересечения (наложения) земельных участков ответчика на земли лесного фонда, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Довод представителя Комитета лесного хозяйства МО о том, что имеется наложение, исходя из выкопировки лесного планшета № 11, судебная коллегия считает несостоятельным, исходя из следующего.

Экспертом установлено, что согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030203:145 и границ квартала 66 Егорьевского лесхоза Поминовского лесничества, восстановленных по планшету № 11 лесоустройства 2000 г. Егорьевского лесхоза Поминовского лесничества с точностью 7,6 метров, отсутствует.

Согласно чертежу государственного акта МО-ЗО-14-4 по состоянию на 1992 год земельный участок Рытиковой В.А. (правопредшественник ответчика) не имел общей границы с землями лесного фонда.

Установлено соответствие формы земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030203:145 по сведениям государственного реестра недвижимости и земельного участка правопредшественника ответчика, описанных длинами сторон и углами на чертеже государственного акта МО-ЗО-14-4. Установлено соответствие местоположения границ земельного участка с КН 50:30:0030203:145 по сведениям государственного реестра недвижимости и границ земельного участка правопредшественника ответчика по чертежу государственного акта МО-ЗО-14-4, восстановленных относительно границ смежных земельных участков:

- земельных участков с видом разрешенного использования «для организации крестьянского фермерского хозяйства» с К№ 50:30:0030203:142,

50:30:0030203:149, 50:30:0030203:144, 50:30:0030203:135, 50:30:0030203:161, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;

- земельных участков крестьянских хозяйств Шелобановой Л.Н., Павлик А.А., Болознина В.М., Шелухина А.В., Кривоножко Р.Ф.

Данное экспертное заключение является полным, основанным на всестороннем исследовании материалов дела экспертом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, что указано в экспертном заключении и соответствует требованиям ст. 80 ГПК РФ. Выводы эксперта однозначны, мотивировочная часть заключения экспертизы содержит полное обоснование выводов эксперта. Оснований не доверять данному заключению у судебной коллегии не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 25 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи