Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2013 ~ М-845/2013 от 06.03.2013

2-1673/13

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

    при секретаре Ушаковой И.В.,

    с участием истца Мусориной Е.В. и ее представителя адвоката Андреещева А.А.,

ответчика Мусорина В.Г. и его представителя адвоката Григорьевой В.И.,

представителя третьего лица (Госорган5) <адрес> по доверенности Яковенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусориной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО3), (ФИО4), к Мусорину В. Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

           Мусорина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, обратилась в суд с иском к Мусорину В. Г.. Истица просит обязать ответчика не чинить ей и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании комнатой <адрес>; обязать Мусорина В.Г. передать ключи от входной двери комнаты <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что она вместе с мужем Мусориным В.Г. и несовершеннолетними детьми вселились в (ДД.ММ.ГГГГ) года в ком.<адрес>. Ответчик в период совместного проживания прекратил заботиться и материально обеспечивать детей, стал злоупотреблять спиртными напитками. В результате аморального поведения ответчика в конце (ДД.ММ.ГГГГ) года Мусорина Е.В. была вынуждена вместе с детьми временно переехать к родителям в <адрес>. До (ДД.ММ.ГГГГ) года истица периодически приезжала в квартиру, чтобы забрать необходимые вещи. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выписываются на имя ответчика, в связи с этим у Мусориной Е.В. отсутствовала возможность принять участие в расходах на оплату жилья, свою долю данных расходов передавала лично или перечисляла ответчику. В (ДД.ММ.ГГГГ) году у (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения была диагностирована аритмия, ребенок нуждается в регулярной медицинской помощи, право пользования спорным жилым помещением для истицы имеет важное значение, в связи с этим она просит в судебном порядке вселить в комнату <адрес> и не чинить ей и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании данной комнатой (л.д.6-7).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила свои исковые требования, просит:

- вселить Мусорину Е.В., несовершеннолетних (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в комнату <адрес>;

- не чинить ей и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании комнатой <адрес>;

- обязать Мусорина В.Г. передать ключи от входной двери комнаты <адрес> (л.д.34).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования были приняты к своему производству, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (Госорган5) <адрес> (л.д.35-36).

В судебном заседании истец Мусорина Е. В. и ее представитель адвокат Андреещев А. А., действующий на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.25), исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Мусорин В. Г. и его представитель адвокат Григорьева В. И., действующая на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), возражали против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции пояснили, что Мусорина Е.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с заявлением об устранении препятствии в пользовании жилым помещением в компетентные органы не обращалась. Комната <адрес> предоставлялась Мусорину В.Г. на основании трудовых отношений. Истица выехала до расторжения брака, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. Мусорин В.Г. является ненадлежащим ответчиком, поскольку он является нанимателем спорного помещения по договору социального найма. Иск должен быть предъявлен к соответствующему наймодателю (л.д.78,79).

Представитель третьего лица (Госорган5) <адрес> Яковенко Е. О., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.46), также возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать. В судебном заседании пояснила, что истец добровольно в (ДД.ММ.ГГГГ) году выехала из спорного жилого помещения, данный факт подтверждает расторжение договора в одностороннем порядке. Мусорина Е.В. ранее не обращалась с требованием об устранении препятствии в пользовании жилым помещением. Кроме того, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, спорное помещение находится в муниципальной собственности и предназначено для временного проживания в нем граждан, не имеющих жилья (л.д.77-79).

                   Суд, заслушав истца и ее представителя, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора найма жилого помещения Мусорину В.Г. предоставлено жилое помещение площадью 66,5 кв.м. – кв.<адрес> для проживания в нем истца, ответчика и несовершеннолетних детей (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д.8-10).

Вышеуказанные лица вселились и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от (ДД.ММ.ГГГГ), выданной руководителем (Госорган3) (ФИО3) (л.д.11).

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка (№) Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) брак, зарегистрированный между Мусориным В.Г. и Мусориной Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ) в (Госорган4) <адрес>, расторгнут (л.д.12).

В (ДД.ММ.ГГГГ) году у несовершеннолетнего (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, диагностирована аритмия (л.д.13-15). Из пояснения истицы следует, что получать медицинскую помощь с таким диагнозом по месту ее жительства в селе <адрес> невозможно, необходимо соответствующее наблюдение в <адрес>.

Как следует из ответа руководителя (Госорган5) <адрес> (ФИО1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения, расположенные в доме <адрес> учитываются в реестре муниципального имущества с (ДД.ММ.ГГГГ). Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на квартиру (№) указанного дома, с момента передачи в муниципальную собственность, не заключался (л.д.31).

Приказом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) помещения общежития, расположенные по адресу: <адрес>, переданы на баланс муниципального казенного предприятия городского округа <адрес> (Госорган3) (л.д.47). Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.48) и актом приема-передачи здания (сооружения) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.61).

В соответствии с подп.10 п.2 изменений в Устав муниципального казенного предприятия городского округа <адрес> (Госорган3) предприятие осуществляет в соответствии с действующим законодательством обеспечение функционирования качественного содержания и сохранности обслуживаемых муниципальных общежитий, многоквартирных домов и иных объектов жилого и нежилого фонда, согласно Правил и норм технической эксплуатации (л.д.57).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии со ст.671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. При этом ст.674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ). Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Мусорина Е.В. выехала из общежития расположенного по адресу: <адрес> и более четырех лет в нем не проживала, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

                   Указанные обстоятельства подтверждаются также имеющимися в материалах гражданского дела документами, а именно: справкой заведующей (Госорган2) (ФИО2) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой (ФИО3),(ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, посещал (Госорган2) <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) на основании путевки-направления (№) (л.д.17); письмом (Госорган1) <адрес>, согласно которому Мусорина Е.В. и ее несовершеннолетние дети фактически проживают на территории Троицкого сельского поселения (л.д.62).

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела и требования закона, суд приходит к выводу о том, что истец Мусорина Е.В. не имеет законного права требовать вселения её по месту регистрации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом Мусориной Е.В. не представлено в суд доказательств того, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года и по настоящее время она использовала спорное жилое помещение для проживания, обеспечивала его сохранность и поддерживала его в надлежащем состоянии, как предусмотрено ст. 678 ГК РФ.

Доводы истца и её представителя о том, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик оказывает истцу препятствия в пользовании спорной комнатой не обоснованы, поскольку истица с письменными заявлениями о решении вопроса вселения в компетентные органы никогда не обращалась.

Проанализировав материалы дела, суд считает, что Мусорин В.Г. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку <адрес> имеет статус жилого общежития и передан на баланс муниципального казенного предприятия городского округа <адрес> (Госорган3).

В связи с тем, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, сам вселен собственником и имеет только право пользования данной долей жилого дома, он не обладает правомочиями по вселению истца, таким образом, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом о вселении, устранения препятствий в пользовании заявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Мусориной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – (ФИО3), (ФИО4), к Мусорину В. Г.:

- о вселении Мусориной Е. В., несовершеннолетних (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в комнату <адрес>;

- об устранении препятствий Мусориной Е. В., несовершеннолетним (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в пользовании комнатой <адрес>;

- обязании Мусорина В. Г. передать ключи от входной двери комнаты <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: