Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2020 ~ М-1261/2020 от 21.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                 11 ноября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1442/20 по иску Тимохиной Елены Александровны к Трубину Владимиру Николаевичу, ООО «Ресурс-сервис», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ООО Экостройресурс», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонт», ИП Сарксян С.Г., ООО «СВГК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Тимохина Елена Александровна обратилась в суд с иском к Трубину Владимиру Николаевичу, ООО «Ресурс-сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО Экостройресурс», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонт», ИП Сарксян С.Г., ООО «СВГК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцу Тимохиной Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Остальные 5/8 долей в указанной квартире принадлежат Трубину В.Н. В жилом помещении установлены счетчики: на воду, газ, электричество. Истец длительное время не проживает по месту жительства, в связи с чем, просит суд: Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в рамках одного лицевого счета, квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>33 в соответствии с долями, принадлежащими на праве собственности Тимохиной Елене Александровне и Трубину Владимиру Николаевичу.

Ответчик Трубин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители ответчиков: ООО «Ресурс-сервис», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ООО Экостройресурс», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонт», ИП Сарксян С.Г., ООО «СВГК» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются отзывы на исковое заявление.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что истец истцу Тимохиной Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке( запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» установлено, что в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы Трубин В.Н. с <Дата обезличена>. и Тимохина Е.А. с <Дата обезличена> по настоящее время.

Остальные 5/8 долей в указанной квартире принадлежат Трубину В.Н.

В жилом помещении установлены счетчики: на воду, газ, электричество.

Фактически истец длительное время в указанном жилом помещении ен проживает.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, однако в возложении на организации осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений следует отказать, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходи к выводам об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 13-156 ЖК РФ, 247-249 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Тимохиной Елены Александровны к Трубину Владимиру Николаевичу, ООО «Ресурс-сервис», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ООО Экостройресурс», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», НО «Региональный оператор <Адрес обезличен>» Фонд капитального ремонт», ИП Сарксян С.Г., ООО «СВГК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг: - Тимохиной Елене Александровне соразмерно принадлежащей ей доли 3/8, Трубину Владимиру Николаевичу в размере принадлежащей ему доли 5/8.

    Обязать ООО «Ресурс-сервис», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ООО Экостройресурс», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», НО «Региональный оператор <Адрес обезличен>» Фонд капитального ремонт», ИП Сарксян С.Г., выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно долям, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам жилого помещения.

         Обязанность оплаты услуг ООО «СВГК» по ТО ГО оставить на Трубине Владимире Николаевиче.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда <Данные изъяты>

                                    Н.П.Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>