Решение по делу № 2-2325/2013 ~ М-1584/2013 от 18.03.2013



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Василевича В.Л.,

С участием адвоката            Моригеровской Н.А.

При секретаре                 Тетериной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хабаровой Е.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью ФИО2, которая являлась нанимателем однокомнатной квартиры, площадью 27,92 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ году мужу ФИО2 - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с изданием Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года №1779-р г.Чехов-8, в жилом доме которого находится указанная квартиры, был исключен из перечня закрытых военных городков и мать истца решила воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась с письменным заявлением в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области с просьбой оказать содействие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был дан ответ № из которого следует что квартира не включена в реестр муниципальной собственности, и необходимо обращаться к собственнику(ДЖО Минобороны РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2умерла и закончить оформление документов таким образом не смогла, как и использовать право на приватизацию. Истец полагает, что её мать при жизни выразила желание приватизировать жилое помещение, своего намерения она не меняла, однако оформление собственности исключилось, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по приведенным в исковом заявлении и в письменных объяснениях основаниям и пояснил суду, что ФИО2 при жизни выражено волеизъявление на передачу занимаемой квартиры в собственность. Истец, как наследник, просит суд включить квартиру по адресу: <адрес>., в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО2 не успела оформить свои права по не зависящим от неё причинам.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, было извещено о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представило и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111,1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отчиму истицы ФИО1на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>(л.д.11).ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и матерью имтицу ФИО2 был заключен брак (л.д.6). В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 9).Истица является дочерью ФИО2(л.д.13)

Из копии заявления, адресованного в Администрации Чеховского муниципального района Московской области усматривается, что Администрация не возражает против передачи квартиры в собственность ФИО2 но на основании раздела 1 ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года передача жилой площади в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственно власти, органами местного самоуправления, а также государственными органами или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Поскольку указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности то и оформление документов связанных с передачей квартиры в собственность граждан проводится собственником жилого помещением, то есть в данном случае Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ у которого на балансе находится данная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла (л.д.10).Из справки РЭУ № усматривается, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала по адресу: <адрес> - одна.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 До 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Суд установил, что при жизни ФИО2 лично обратилась с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган.

В названном пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учётом, установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Суд считает, что имеются основания для включения спорной квартиру в наследственную массу, так как наниматель выразил волю на ее приватизацию, в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.

Оценив собранные по делу доказательства, Суд считает установленным, что ФИО2 при жизни выразила волеизъявление приватизировать квартиру, подала все необходимые документы в Администрации Чеховского муниципального района Московской области для приватизации указанной квартиры, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. Сведений о том, что ФИО2 отзывала заявление о приватизации, суду не представлено. Однако, по независящим от нее причинам она не успела получить договор приватизации, и не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, поэтому данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. В судебном заседании установлено, что единственным наследником ФИО2 является ее дочь – истец по делу, других лиц, заявивших свои права на указанную квартиру, судом не установлено,что подтверждается справкой от нотариуса (л.д. 12)

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабаровой Е.А. – удовлетворить.

Включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хабаровой Е.А., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ