Решение по делу № 2-1107/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-1107/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.,

при секретаре Ивлевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 27 июня 2013 года гражданское дело по иску ТСЖ «Очаг» к Белкину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец – ТСЖ «Очаг» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Белкина А.А. в пользу ТСЖ «Очаг»:

- долг по оплате жилого помещения по ул. Тольятти, 80-10 в гор. Новокузнецке и коммунальных услуг в размере 201 696, 01 рублей;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 216, 96 рублей;

- юридические услуги в размере 1 500 рублей.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования и просит суд взыскать с Белкина А.А. долг по оплате жилого помещения по ул. ... в гор. Новокузнецке и коммунальных услуг в размере 116 654, 30 рублей (л. д. 46).

Требования мотивирует тем, что на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., Устава ТСЖ «Очаг», ТСЖ осуществляет деятельность по управлению данным домом.

В соответствии с договорными отношениями между собственниками указанного дома и ТСЖ, истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями в указанном доме.

С 01.07.2007 года по 29.10.2010 года у ответчика в собственности находилось жилое помещение, расположенное по адресу ... В указанный период времени за ответчиком образовалась задолженность в сумме 116 654, 30 рублей. Сумма указанной задолженности сложилась из следующего:

- вывоз ТБО – 5 501, 83 рублей;

- содержание МОП ТСЖ «Очаг» - 21 108, 63 рублей;

- ремонт МОП ТСЖ «Очаг» - 13 212, 19 рублей;

- мусоропровод ТСЖ «Очаг» - 1 926, 82 рублей;

- содержание лифта ТСЖ «Очаг» - 25 756, 05 рублей;

- отопление – 27 199, 31 рублей;

- водоотведение – 2 263, 23 рублей;

- холодная вода – 2 004, 27 рублей;

- горячая вода – 5 060, 76 рублей;

- капитальный ремонт – 12 621, 25 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ТСЖ «Очаг» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в тексте искового заявления указал о возможности рассмотрения дела в его отсутствии по имеющимся материалам.

Ответчик Белкин А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ... находилась у него в собственности с августа 2006 года по 2010 год, регистрации по указанному адресу у него не было, но фактически в квартире он проживал. Он оплачивал коммунальные услуги за исключением услуг по отоплению, поскольку отопление не соответствовало обогревательным приборам, виновным в чем являлось ТСЖ «Очаг».

Обращался ли он в ТСЖ «Очаг» с заявлением о перерасчете суммы оплаты за услуги по отоплению пояснить не может, не помнит.

Своего контррасчета по оплате за коммунальные услуги он представить не может, поскольку не является специалистом в области расчетов, с письменным заявлением для сверки расчетов в ТСЖ «Очаг» он также не обращался.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно Уставу, ТСЖ «Очаг», ТСЖ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги (л. д. 25-26)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик с 21.07.2005 года по 29.10.2010 года являлся собственником квартиры по ... (л. д. 39-41).

В обосновании своих требований истец представил суду истории расчетов задолженности по жилому помещению по ... за период с 01.07.2007 года по апрель 2012г. на общую сумму 215 802 руб. 10 коп. (л.д.47-60)

Однако доказательств фактического проживания ответчика по указанному адресу в указанный либо иной другой период времени истцом суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012 го) об утверждении «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является регистрация гражданина по месту жительства.

Согласно адресной справке ответчик Белкин А.А. с 20.06.1991 года зарегистрирован по адресу ... (л. д.36).

Кроме того, обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает адрес проживания ответчика, именно: ...

Таким образом, период задолженности и расчет задолженности следует считать с 01.07.2007 года по 29.10.2010 года, период, когда за ответчиком Белкиным А.А. было зарегистрировано право собственности на квартиру по ...

Согласно вышеназванной истории расчетов за период с 01.07.2007 года по октябрь 2010 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составила общую сумму 236 802, 10 рублей (л. д. 56).

В силу ч. 3 ст. 169 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с тем, что истец в ходе рассмотрения настоящего иска уменьшил сумму взыскания периодом нахождения данного жилого помещения в собственности ответчика, определив её в размере 116 654 руб. 30 коп., то данная сумма и подлежит взысканию с ответчика.

Во исполнение ст. 56 ГПК РФ и в опровержении доводов истца и представленного им расчета, ответчик не представил суду документов, подтверждающих оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2007 года по 29.10.2010 года. Оспаривая размер задолженности, свой расчет не произвел и суду не представил. Доказательств обращения к истцу с заявлением о производстве перерасчета в связи с некачественно оказанными услугами, а также наличие самого факта оказания некачественной услуги по отоплению жилого помещения суду не представил.

Поэтому возражения ответчика в данной части суд оценивает как голословные, документально не подтвержденные.

Иных ходатайств и возражений ответчиком не заявлено. Суд в соответствии со ст. 12 ГПК РФ рассмотрение дел осуществляет на основании состязательности и равноправии сторон.

    На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме 116 654,30 за период с 01.07.2007г. по 29.10.2010г.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает присудить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 116 654, 30 рублей, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать соразмерно взысканной сумме уплаченную последним сумму госпошлины в сумме 3 533 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей и представлены доказательства их оказания и оплаты. Заявленная сумма является разумной, соответствует объему и сложности дела, поэтому подлежит подлежат удовлетворению в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» :

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ..., ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2007░. ░░ ░░░░░░░ 2010░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 116 654, 30 ░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 533 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 121 687, 38 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░             ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 01.07.2013░.

░░░░░                 ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

        ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░