Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8043/2015 ~ М-6540/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-8043/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобовой О.А. к Администрации с.п. ..... муниципального района ..... области, Аносовой Т.А., Кузнецова С.А., Праховой Л.П., Овсянникову В.П., Овсянникову А.П. об исключении из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1825 кв.м., границы которого определены по фактическому пользованию более 15 лет, участок огорожен забором. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что кадастровые границы не соответствуют фактическим границам участка, в связи с чем, если приводить фактические границы в соответствие с кадастровыми, то истцу необходимо переносить забор в сторону смежного участка, что он делать не может, поскольку забор поставлен между участками до проведения межевания земельных участков. Поскольку в настоящее время не предусмотрен механизм внесения изменений в ранее учтенные земельные участки, границы которых определены, истец вынужден обратиться в суд с требованиями об исключении из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации с.п. ..... представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Аносова и Кузнецов представили заявления в суд, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями согласились, просили их удовлетворить.

Другие участвующие в деле лица мнения по существу заявленных требований не выразили, возражений не представили, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2625 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы данного участка были определены и поставлены на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году данный участок был разделен истцом на два участка площадью 800 кв.м, кадастровый № и площадью 1825 кв.м, кадастровый №. Земельный участок площадью 2625 кв.м, прекратил свое существование как объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый № истец продал Амелькиной З.П.

В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1825 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, что подтверждается записью в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка определены.

Как указывает истец, земельный участок имеет фактические границы, а именно огорожен забором, который возведен давно, до проведения межевания земельного участка. При проведении кадастровых работ по выносу межевых знаков, было выявлено несоответствие кадастровых границ фактическим земельного участка. Данные несоответствия были выявлены только в сведениях, содержащихся в ГКН, фактически же границы соответствуют ранее установленным заборам и построенным строениям, т.е. фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет. Таким образом, несоответствие фактических границ кадастровым вызвано наличием кадастровой ошибки.

Доказательств опровергающих данные доводы истца, либо возражений ответчиками суду не представлено. Утверждения истца подтверждаются ситуационным планом, картой (планом) границ, на котором обозначена площадь наложения.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае иных предусмотренных законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности границы, которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.5 ст.28 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку исправление кадастровой ошибки не меняет местоположения границ земельных участков в натуре, не меняет площадь участков, а наоборот приведет их в соответствие с фактическим пользованием и исключит возможные дальнейшие споры между соседними землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 1825 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка площадью 1825 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Точка	X	У
н1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья