Решение по делу № 2-747/2016 ~ М-645/2016 от 18.08.2016

№ 2-747/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Бостановой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Тоторкуловой ФИО8 и Ладыгиной (Ермоловой) ФИО3 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет ипотеки и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Тоторкуловой Т.А. и Ладыгиной (в настоящее время Ермоловой) М.А. о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет ипотеки и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор) и Тоторкулова Т.А. заключили кредитный договор № (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17% годовых (п.п.1.2.,1.3. Кредитного договора).

Согласно п.1.5. Кредитного договора окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ год Согласно п.3.1. Кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита, указанной в п.1.2 настоящего Договора, на текущий счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п. 3.3 Договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив в установленный срок задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом, что подтверждается мемориальными ордерами и соответствующими выписками по лицевому счету.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., подлежащая взысканию, составляет <данные изъяты>, в том числе:

-просроченный основной долг - <данные изъяты>,

-проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Россельхозбанк» и Ладыгиной М.А. заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога - квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере <данные изъяты> - п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным требовать обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.349 ГК РФ.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ., направленное в адрес Ответчика с целью осуществления мер по расторжению кредитного договора, оставлено им без ответа.

Истец просит взыскать с Тоторкуловой Т.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредиту <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №, принадлежащий Ладыгиной М.А., квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> и установить первоначальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>; кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Кредитором и Тоторкуловой Т.А. расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Богатырева Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Тоторкулова Т.А. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Ладыгина М.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор) и Тоторкулова Т.А. заключили кредитный договор № (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17% годовых (п.п.1.2.,1.3. Кредитного договора).

Согласно п.1.5. Кредитного договора окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1. Кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита, указанной в п.1.2 настоящего Договора, на текущий счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п. 3.3 Договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от 27.05.2009г. и выпиской из лицевого счета.

Статьями 309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., подлежащая взысканию, составляет <данные изъяты>, в том числе:

-просроченный основной долг - <данные изъяты>,

-проценты за пользование кредитом -<данные изъяты>.

Суд признает расчет суммы кредитной задолженности, представленный истцом, правильным и берет его за основу, ответчиками иной вариант расчета задолженности суду не предоставлен.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Ладыгиной М.А. заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога - квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере <данные изъяты> (п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, суд считает правомерным обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.349 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору истец считает правомерным потребовать от ответчиков (как солидарных истцов) уплаты вышеуказанной задолженности.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст.438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.). Действия, совершенные банком по перечислению денежных средств заемщику, соответствуют требованиям п.3 ст.438 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В соответствии с ч.1 ст.96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Тоторкуловой ФИО9 и Ермоловой (Ладыгиной) ФИО10 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет ипотеки и взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Взыскать с Тоторкуловой ФИО11 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2, принадлежащий Ладыгиной (Ермоловой) ФИО3, квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> и установить первоначальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Тоторкуловой ФИО12 и Ладыгиной (Ермоловой) ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Тоторкуловой ФИО13, расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующая: подпись М.К. Байрамкулова.