Решение по делу № 2-9404/2016 ~ М-8508/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-9404/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск      22 июля 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Мекюрдянова Д.Е. при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО МФО «ГуДис» к Стахович Любовь Васильевне о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он не исполняет обязательства по договору займа.

В судебном заседании представитель истца Шипков О.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком был заключен договор займа № от ____, в соответствии с которым истец передал ответчику 1 000 000 руб. сроком до ____ с начислением процентов в размере 80 000 руб. ежемесячно.

Согласно п. 2.1 Договора микрозайма денежные средства истцом были предоставлены ответчику в целях капитального ремонта и/или проведения иных неотделимых улучшений квартиры, принадлежащей ответчику на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: ____.

С целью обеспечения договора микрозайма № от ____ между сторонами был заключен Договор об ипотеке № от ____, по которому ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве общей совместной собственности недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: ____, картира 54, 9 этаж, общая площадь 36,9 кв.м., кадастровый (или условный) №. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 8.2 договора займа, в случае нарушения сроков возврата суммы процентов по микрозайму заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 3 % от суммы просроченной задолженности по займу за каждый календарный день просрочки. Так же п. 8.1 Договора займа предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата суммы заемных средств по микрозайму, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 1 % от суммы просроченной задолженности по займу за каждый календарный день просрочки.

Однако, своих обязательств по договору ответчик не исполняет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со статьями 307, 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

Как следует из материалов дела, ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчика обязательства перед истцом погасить задолженность по основному долгу в размере 1 000 000 руб., процентов по договору займа в размере 560 000 руб., неустойка в размере 6 386 400 руб., неустойка уменьшена истцом до 890 000 руб., что является его правом.

В силу ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до 500 000 руб.

Таким образом подлежит к взысканию с ответчика задолженность по основному долгу в размере 1 000 000 руб., процентов по договору займа в размере 560 000 руб., неустойка в размере 500 000 руб., всего 2 060 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества квартиры в размере 2 500 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, также подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 18 575 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Стахович Любовь Васильевны в пользу ООО МФО «ГуДис» сумму задолженности в размере 2060 000 руб., а также судебные расходы 33 575 руб., всего 2 093 575 (два миллиона девяносто три тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, расположенное по адресу: ____, картира 54, 9 этаж, общая площадь 36,9 кв.м., кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 500 000 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Д.Е. Мекюрдянов

Изготовлено ____.