Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2019 ~ М-6572/2018 от 26.12.2018

Дело № 2-1878/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          01 апреля 2019 года                                               г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Мельниковой О. А.,

с участием представителя истца Вилесовой Е. Л., по доверенности              от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Крупской, 56» к Грабосинскому В. В. о взыскании задолженности                    за содержание имущества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Крупской, 56»                      обратилось в суд с исковыми требованиями к Грабосинскому В. В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате услуг                  по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным               по адресу: <адрес>.

Грабосинскому В. В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения: 461 кв.м., 240 кв.м. (общая площадь нежилых помещений составляет 701 кв.м.), расположенные                                      в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

         На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплатекоммунальных, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирномдоме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА3-,                по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества                                   в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                -СУММА2-

Истец ранее обращался в Арбитражный суд <адрес>                         с требованием о взыскании с ответчика задолженности за период                           с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА4- (дело №), требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА3-, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА5-, с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму -СУММА3-; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                   -СУММА1-, с последующим начислением до момента полной оплаты долга на сумму -СУММА2-, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА6-

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном законом, письменный отзыв с возражениями не представил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства,                 в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от                  не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная                        с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости                            от ДД.ММ.ГГГГ - нежилые помещения (подвальные площадью: 461 кв.м. (кадастровый №), 240 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Грабосинскому В. В. (л.д. 82-87).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ товарищество является юридическим лицом - организацией управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями, по тарифам, установленным                     в регионе на соответствующий период.

Документы по оплате услуг, в том числе, за спорный период, ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата задолженности                            не погашена.

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм задолженности, пени.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, судом проверен              и признан правильным.

Контррасчёт задолженности, а также доказательства уплаты взыскиваемых сумм ответчиком суду не представлены.

    Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду на день вынесения решения                    не представлено.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере -СУММА6-, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере     -СУММА6- подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

          Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Грабосинского В. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Крупской, 56» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в целях содержания общего имущества              в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года                  в размере 447093,40 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140200,00 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года                        в размере 80784,75 рублей, с последующим начислением до момента полной оплаты долга на сумму 447093,40 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11832,89 рублей, с последующим начислением до момента полной оплаты долга на сумму 140200,00 рублей, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9999,11 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья                                                              Чернышева Ю. Ю.

Заочное решение в полном объеме изготовлено 30.04.2019 года.