Мотивированное решение от 27.10.2023 по делу № 02-4952/2023 от 03.07.2023

УИД 77RS0009-02-2021-007724-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        23 октября 2023 года         адрес

Зюзинский  районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-4952/2023 по иску СНТ «Волхов» к Алексеевой Алле Владимировне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов, ограничении в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально СНТ «Волхов» обратился в суд с иском к Алексеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины,  ограничении в пользовании земельным участком, принадлежащим ответчику на праве собственности. Требования мотивированы тем, что Алексеева А.В. является собственником земельного участка № 31, расположенного  в границах СНТ «Волхов». За период с адрес 2017 года по адрес 2020 года за ответчиком числится задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, которую она отказывается погасить, несмотря на решение общего собрания садоводов от 21.07.2019. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по погашению образовавшейся задолженности истец обратился в суд.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 06.10.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.03.2022 исковые требования СНТ «Волхов» удовлетворены частично.

В связи с наличием вступившего в законную силу решения Щелковского городского суда адрес от 10.12.2021, которым признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Волхов» от 15.12.2019 № 2-19, на основании которого были утверждены суммы расходов, взысканные частично в решении от 06.10.2021, истец обратился в суд с заявлением об отмене решения Зюзинского районного суда адрес от 06.10.2021 во вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 06.09.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.11.2022 в удовлетворении заявления Алексеевой А.В. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Определением судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2023 определение Зюзинского районного суда адрес от 06.09.2022, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.11.2022 отменены.

В указанном кассационном определении судом сделан вывод о том, что в связи с принятием решения Щелковского городского суда адрес от 10.12.2021, которым признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Волхов» от 15.12.2019 № 2-19,  подлежит пересмотру размер задолженности ответчика в части установления конкретной платы за строительство забора.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 03.07.2023 отменено решение Зюзинского районного суда адрес от 06.10.2021 для рассмотрения ввиду наличия вновь открывшихся обстоятельств.

В процессе нового рассмотрения дела по существу представитель СНТ «Волхов» отказался от части требований по уплате целевого взноса на строительство забора в размере сумма Указанный отказ принят судом,  что отражено в определении от 23.10.2023.

Представитель СНТ «Волхов» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом отказа от части требований, просил иск в остальной части удовлетворить.

Представитель ответчика Алексеевой А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Ранее суду было заявлено о применении срока исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении  договора . Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пп.2,3 п.6 ст. 11 Закона, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что Алексеева А.В. с 21.10.2015 являлась собственником земельного участка с к/н 50:14:0020351:47, расположенного в границах СНТ «Волхов» по адресу: адрес, в р-не адрес.

Алексеева А.В. членом СНТ не являлась.

01.07.2023 земельный участок с к/н 50:14:0020351:47 продан Алексеевой А.В. покупателю фио на основании договора купли-продажи.

Согласно  главе 2 Устава, основным видом деятельности  товарищества является управление недвижимым имуществом. Предметом деятельности товарищества является садоводство, совместное пользование и в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.  На основании решения общего собрания членом товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим уставом.

Согласно п. 4.4, 4.5, 4.10, 4.11, 4.12 устава, источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются взносы  товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества товарищества.

Для определения размера взносов ежегодно правлением составляется смета доходов и расходов. Полученная таким образом сумма  расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории товарищества.

Члены товарищества  вносят на расчетный счет товарищества обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего  имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается правлением.

Владельцы земельных участков, расположенные в границах товарищества, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования в объеме и на условиях, аналогичных членам товарищества.

Независимо от наличия членства в товариществе неиспользование собственником земельного участка, принадлежащей ему недвижимости либо отказ от использования общим  имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно п. 6.2.6, 6.2.7, 6.2.9, 6.2.11 устава, члены товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности. Член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы, коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества. Своевременно предоставлять реестр товарищества данные на владельца участка.

Участвовать в образовании имущества товарищества, а также нести бремя содержания имущества товарищества.

Выполнять решения общих собраний и решения правления товарищества.

Принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы в размере, установленном общим собранием членом товарищества.

Протоколом общего собрания  № 6 от 28.12.2013 был установлен размер членского взноса – сумма за квартал.

В связи с несвоевременной оплатой  членских взносов у ответчика образовалась задолженность за период с адрес 2017 года по адрес 2020 года в размере сумма

31.05.2020 ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Полученное ответчиком 22.06.2020 уведомление в добровольном порядке не исполнено.

Доказательств погашения задолженности по членским взносам в судебном заседании ответчиком не представлено.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылается на частичный пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление истцом подано первоначально в суд 02.06.2021, следовательно, СНТ имеет право на возмещение членских и целевых взносов в пределах срока исковой давности с 02.06.2018 по адрес 2020 (в пределах заявленных требований).

Таким образом, подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере сумма:

за 2018 год – (3,4 квартал 2018 года -сумма) + (с 02.06.2018 по 30.06.2018 из адрес = сумма:92*29 дн. = сумма) = сумма

за 2019 год - сумма

за 2020 год (адрес) – по сумма 

 За спорный период истцом представлено финансово-экономическое обоснование понесенных расходов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов судом не установлено, а сторонами суду таких доказательств не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере  сумма

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму уплаченной при подаче иска госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма с ответчика в пользу истца.

В части исковых требований об ограничении действий ответчика по пользованию земельным участком до полного погашения долга суд отказывает истцу, поскольку собственником спорного земельного участка на дату вынесения решения ответчик не является.

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                        

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░░ ░.░.