Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2015 ~ М-1345/2015 от 12.08.2015

К делу № 2-1176/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием представителя истца Слюсаренко Т.И. – Захарьевой Т.И., действующей на основании доверенности №23АА4445324 от 11 марта 2015 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – Романчук Ю.С., действующей на основании доверенности №1263 от 11 февраля 2015 года,

представителя третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району – Уваровой Л.А., действующей на основании доверенности № 01-08/1438 от 09 июня 2015 года,

представителя третьего лица – ГБУ СО КК «Тихорецкий комплексный центр социального обслуживания населения» - Дешевой О.В., действующей на основании доверенности №02-08/2236 от 02 октября 2015 года,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаренко Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Слюсаренко Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гаражи, литер «Ж1» и литер «Ж2», расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Слюсаренко Т.И. и ООО «Стройинж» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила у ОАО «Стройинж» два гаража литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанные гаражи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Поскольку ОАО «Стройинж» прекратило свое существование в связи с ликвидацией, во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности и просит признать состоявшейся сделку – договор купли-продажи гаражей от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между ней и ОАО «Стройинж», признать право собственности на гаражи литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., и литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Слюсаренко Т.И. - Захарьева Т.И., исковые требования поддержала, пояснила, что обратиться в ОАО «Стройинж» не представляется возможным, поскольку ОАО «Стройинж» ликвидировано.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – Романчук Ю.С., в судебном заседании пояснила, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район не осуществлялась постановка данного объекта на бесхозяйственный учет, администрация муниципального образования Тихорецкий район не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району – Уварова Л.А., представитель третьего лица – ГБУ СО КК «Тихорецкий комплексный центр социального обслуживания населения» - Дешевая О.В., в судебном заседании просили вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Трусов А.В., Горчаков О.Ю., Серая А.Н., представитель производственного предприятия «Фотон-Сервис» ЗАО – Иванов Г.П., представитель ГУП КК «Редакция газеты Тихорецкие вести», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились направили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Слюсаренко Т.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Корчагин А.Е., Омельченко Н.П., Горчакова Л.И., Слюсаренко А.Н., Субботин Ю.А., представитель Управления социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Тихорецком районе, Ботвин А.С., Кошелев В.А., представитель ОАО «Кропоткинское полиграфобъединение», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах не явки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие и отложении судебного заседания не просили.

В соответствии с пунктом 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Слюсаренко Т.И. и ОАО «Стройинж» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила у ОАО «Стройинж» два гаража литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, гаражи литер «Ж1» и литер «Ж2» зарегистрированы в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району, общая площадь гаража литер «Ж1» составляет <данные изъяты>., площадь гаража литер «Ж2» - <данные изъяты>.

Согласно постановлению главы муниципального образования города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стройинж» заключен с управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк договор аренды спорных земельных, расположенных по адресу: <адрес> на новый срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер:, имеет площадь 56+/-3кв.м., относится к землям населенных пунктов, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ в отношении ОАО «Стройинж» по состоянию на 25 августа 2015 г., ОАО «Стройинж» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

27 февраля 2015 года администрация МО Тихорецкий район отказала Слюсаренко Т.И. в предоставлении земельного участка кадастровый номер №, в собственность за плату, поскольку у заявителя Слюсаренко Т.И. отсутствуют документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на гаражи с соблюдением закона и правовых актов, действующих на тот период и отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный объект.

Однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Поскольку в настоящее время невозможно урегулировать спор во внесудебном порядке, с целью защиты гражданских прав истца, надлежит признать состоявшейся сделку – договор купли-продажи гаражей от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между ней и ОАО «Стройинж», признать право собственности на гараж литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., и литер «Ж2», площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся сделку – договор купли-продажи гаражей от ДД.ММ.ГГГГ литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., и литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Слюсаренко Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и открытым акционерным обществом «Стройинж».

Признать за Слюсаренко Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражи литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., и литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет нежилых помещений - гаражей литер «Ж1», площадью <данные изъяты>., и литер «Ж2», площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: