Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2011 ~ М-326/2011 от 19.09.2011

Дело № 334/2011

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

28 октября 2011 года.                                                                                                           г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко ФИО10 к Пановой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антоненко ФИО12 (до регистрации брака ФИО8) согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее собственниками квартиры по 1\3 доли каждый являются супруг ФИО2 и сын ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО6 со своими детьми: ФИО4 и ФИО5. Истец заключила ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договор найма жилого помещения. Согласно договора срок найма истек ДД.ММ.ГГГГ. Договором оговорено, что ФИО4 оплачивает коммунальные расходы - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, содержание общедомового имущества. В феврале 2011 года ответчик ФИО4 втайне от истца выехала с детьми с места жительства, вывезла свои вещи, не оплатив коммунальные платежи и не отдав истцу ключи от квартиры. Задолженность за квартиру составляет 35299,81 рублей.

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО6 утратившей право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности ей и членам ее семьи и о снятии ФИО4 с детьми с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Антоненко ФИО13 пояснила, что ФИО4 зарегистрировали с ее согласия на период найма, так как сама с семьей живет в другом месте, а ответчик обещала оплачивать коммунальные услуги, пока будет жить в её квартире. В дальнейшем ответчик, заранее не предупредив, выехала из квартиры и вывезла вещи, даже ключ не отдала от квартиры. Как выяснилось, коммунальные услуги не оплачивала и образовалась задолженность. Добровольно сниматься с регистрационного учета она не желает, на контакт не идет, проживает по другому адресу в <адрес>. Просит признать ФИО4 утратившей права пользования принадлежащей ей и членам её семьи на праве собственности квартирой и снять её с регистрационного учета. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, о наличии уважительных причин не сообщила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела: свидетельства о государственной регистрации права собственности истца и членов её семьи по 1\3 доли каждому, выписку из домовой книги, из которой видно, что ответчик с детьми зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла без снятия с регистрационного учета с детьми ДД.ММ.ГГГГ, справку о задолженности по коммунальным услугам, договор найма жилого помещения, дополнения к исковому заявлению, суд считает, что исковые требования Антоненко ФИО14 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 17 Конституции РФ и нормы гражданского законодательства наряду с правами владельцев и пользователей жилого помещения признают и защищают права собственника такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено, ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника домовладения, не проживает в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам. Сам по себе факт регистрации по месту нахождения квартиры, не является основанием для приобретения ответчиком каких либо прав на жилое помещение. В связи с чем, суд признает ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что право ФИО1 по распоряжению своей собственностью в виде квартиры ограничено регистрацией в ней ФИО4 и ее детей.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, права добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав), в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, в том числе о снятии ответчика с регистрационного учета.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из того, что согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоненко ФИО15 удовлетворить - признать Панову ФИО16, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с детьми ФИО5, рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в указанной квартире.

Взыскать с Пановой ФИО17 в пользу Антоненко ФИО18 расходы по государственной пошлине в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Канский районный суд подачей заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а в случае вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения этого определения.

Судья                     В.Н. Арефьев