Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9861/2010 ~ М-9804/2010 от 12.10.2010

2-9861/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхова А.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ. между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого была осуществлена передача прав на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры №... в доме №... расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «наименование» был подписан акт реализации договора №... передачи прав на результат инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик актом приема-передачи передал спорную квартиру истцу. Однако ответчик не исполнил обязательство, по передаче истцу пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Истец и представитель в судебное заседание не явились, направлено суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.24-31).

Договором №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «наименование» и Пантюховым А.Н., истцу переданы права на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС л.д.15-17).

В соответствии с актом реализации договора №... от ДД.ММ.ГГГГ., инвестиционные обязательства исполнены сторонами в полном объеме л.д.18).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передало, а истец принял квартиру, расположенную по указанному адресу, обязательства между сторонами выполнены в полном объеме л.д.19).

           Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д.47-48).

            Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ. по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. в части дома №... по АДРЕС права на спорную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС принадлежат ООО «ответчик» л.д.52-55).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ., и утвержденным постановлением главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. дом №... по АДРЕС введен в эксплуатацию л.д.33-46).

Однако, ООО «ответчик» не была проведена государственная регистрация договора соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не подготовлен и не передан документ для регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

 Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данной квартиры.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пантюховым А.Н. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: