Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2018 ~ М-775/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1436/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к Салову А.А., Саловой Т.В., Салову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к Салову А.А., Саловой Т.В., Салову О.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 55752,25 руб., пени в размере 18039,15 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2413,74 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего Гасановой Н.В. также продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме.

Ответчики Салов А.А, Салова Т.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО3 является членом семьи собственника, что подтверждается справкой , выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельствами о регистрации права.

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 55752,25 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 18039,15 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ответчика Салова А.А., в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» в лице Конкурсного управляющего Гасановой Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Салов А.А, Салова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ., снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Салов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что Салов А.А., Салова Т.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по данному адресу проживают и зарегистрированы вместе с сыном Саловым А.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.7,30,31).

Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.7).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 55752,25 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27-28), справкой по начислениям (л.д.20-26).

Представленный истцом расчет, не оспорен ответчиками по существу.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 18039,15 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.10-11).

В ходе рассмотрения дела ответчики Салов А.А., Салова Т.В. заявили ходатайство о применении срока исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Начало течения срока исковой давности согласно ст. 200 ГК РФ исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

14.06.2017г. мировым судьей судебного участка Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу по заявлению ООО УК «ВАСКО» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

06.07.2017г. определением мирового судебный приказ по заявлению Салова А.А. был отменен (л.д.29).

Таким образом, после отмены судебного приказа оставшаяся неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до 6 месяцев, начиная со дня отмены судебного приказа.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Период с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) составил 23 дня, в связи с чем, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., истек ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ. плюс 23 дня).

С исковым заявлением о взыскании задолженности ООО «УК «ВАСКО» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7186,35 руб., поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 2000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 956,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Салову А.А., Саловой Т.В., Салову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Салова А.А., Саловой Т.В., Салова О.А. в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 7186,35 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 956,77 руб., а всего: 10143 (десять тысяч сто сорок три) руб. 12 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.

2-1436/2018 ~ М-775/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "УК "ВАСКО"
Ответчики
Салов О.А.
Салов А.А.
Салова Т.В.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Беседина Т. Н.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
26.02.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.02.2018Передача материалов судье
26.02.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.02.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.03.2018Подготовка дела (собеседование)
23.03.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.04.2018Судебное заседание
15.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.05.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.12.2018Дело оформлено
17.12.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее