Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2018 ~ М-11/2018 от 09.01.2018

Дело № 2 -114/2018

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                                  02 марта 2018 года

         Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.

при секретаре Орловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Сидоровой М.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

                                                                   установил:

        Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Сидоровой М.В. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка на <данные изъяты> лет, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен Сидоровой М.В. во временное владение и пользование. Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, регистрационный №. Согласно п.3.4 и п. 4.4.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова М.В. обязалась вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на соответствующие реквизиты, по ставкам, утверждаемым органом местного самоуправления -Представительным собранием Шекснинского муниципального района.

В нарушение условий заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Сидоровой М.В. арендная плата своевременно не вносилась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, а также предложение о расторжении договора аренды, оставлены ответчиком без ответа. Ссылаясь ст. ст. 614, 619 Гражданского кодекса РФ, п.3.4 и п. 4.4.4, 4.1.4., 4.1.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и Сидоровой М.В., и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

     В судебном заседании представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Ясинская Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснив, что арендная плата начислялась на основании решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, что отражалось в расчете, который направлялся ответчику простыми почтовыми отправлениями.

    Сидорова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, с предъявленными исковыми требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. согласилась, относительно расторжения договора аренды земельного участка не возражала.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Некипелова И.А. в судебное заседание не явилась, в направленном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений относительно удовлетворения исковых требований истца не высказала.

            Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3 ч.1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шекснинского муниципального района и Сидоровой М.В. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» со сроком аренды – на <данные изъяты> лет, до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за регистрационным номером №. Согласно условиям договора аренды арендная плата подлежит внесению ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала, а при заключении договора аренды земельного участка в четвертом квартале текущего года не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления денежных средств на соответствующие реквизиты (п.п. 3.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

        Доказано, что Сидорова М.В. в нарушение условий заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, не вносила арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил <данные изъяты>. Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и подлежит взысканию в полном размере.

Суд считает, что в связи с нарушением Сидоровой М.В. условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом правомерно, в соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ, предъявлено требование о расторжении указанного договора, которое подлежит удовлетворению.

Cогласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, в доход бюджета Шекснинского муниципального района с Сидоровой М.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Сидоровой М.В. удовлетворить.

            Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на землях категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шекснинского муниципального района и Сидоровой М.В., расторгнуть.

Взыскать с Сидоровой М.В. в пользу администрации Шекснинского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере      <данные изъяты>.

     Взыскать с Сидоровой М.В. в доход бюджета Шекснинского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2018 года.

                                              Судья                                                      Е.В. Шутова