Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2012 ~ М-423/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-643/2012 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Ф.И. Юсуповой,

с участием истца Баяндиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндиной Марии Ивановны к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Хохловка» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Баяндина М.И. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что постоянно проживает в указанном жилом помещении с 01 февраля 1984 года, её место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ей и её семье на основании ордера от 20 января 2003 года № 42. Она имеет право на получение части жилого дома в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ», подала соответствующее заявление в СПК «Хохловка». Войлоков Ю.И. и Войлокова В.И., место жительства которых зарегистрировано в спорном жилом помещении, не желают принимать участие в приватизации указанного жилого помещения, и не возражают против оформления части жилого дома в её собственность. Спорное жилое помещение первоначально находилось на балансе совхоза «Хохловский», то есть было построено государственным предприятием, в настоящее время находится на балансе его правопреемника - СПК «Хохловка». Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за данной организацией, СПК «Хохловка» не является государственным или муниципальным предприятием. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Баяндина М.И. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик СПК «Хохловка» не направил представителя в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с исковыми требованиями согласны (л.д.47, 53).

Третьи лица Войлоков Ю.И. и Войлокова В.И. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительном судебном заседании согласились с исковыми требованиями, пояснили, что они не желают принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не возражают против передачи части жилого дома в собственность Баяндиной М.И.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справкам Администрации Хохловского сельского поселения место жительства Баяндиной М.И., Войлокова Ю.И. и Войлоковой В.И. зарегистрировано по адресу: <адрес>, с 26 июня 2002 года по настоящее время (л.д.4, 36).

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, предоставлено для проживания Баяндиной М.И. и Войлоковой В.И., что подтверждается ордером № 42 от 20 января 2003 года, выданного Хохловской сельской администрацией Пермского района Пермской области (л.д.7).

В силу ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Хохловка», построен в 1976 году совхозом «Хохловский», правопреемником совхоза «Хохловский» являлось ТОО «Хохловка», которое реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Хохловка», что следует из справок, выданных СПК «Хохловка» (л.д. 6, 48, 50, 52, 54).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таком положении спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и подлежит приватизации.

В соответствии ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Баяндина М.И. не участвовала в приватизации жилых помещений (л.д.25).

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта здания, выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта на часть здания (строения) (л.д.8, 10-15).

Права на данное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлениями Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.55-56).

.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Хохловка» не представил возражений по иску, в заявлении, представленном в суд, указал о согласии с исковыми требованиями (л.д.9, 47).

Суд установил, что спорный объект недвижимого имущества в виде части жилого дома создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, собственник данного имущества согласен на приватизацию жилого помещения, регистрация права собственности первоначального собственника Сельскохозяйственного производственного кооператива «Хохловка» на спорное жилое помещение не произведена.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна.

Истец Баяндина М.И. не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица Войловой Ю.И. И Войлокова В.И. не желают реализовать право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения, что следует из заявлений, представленных в суд (л.д.31-32).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баяндиной М.И. удовлетворить.

Признать за Баяндиной М.И. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких