Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2016 ~ М-469/2016 от 06.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья                                 16 августа 2016 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Чистякова Н.Г., ответчика Чистяковой А.И.,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Н. Г. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Чистяковой А. И., Чистяковой Н. Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, встречному иску Чистяковой Н. Н. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Чистякову Н. Г., Чистяковой А. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чистяков Н.Г. обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Чистяковой А. И., Чистяковой Н. Н., о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с 1975 года по 2004 год он работал рядовых колхозником в колхозе «Авангард» Туманинского сельсовета Шахунского района Горьковской области. В 1986 году ему, как работнику колхоза на состав семьи пять человек колхозом было передано во владение жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 46,8 кв. метра, в том числе жилой 34,7 кв.метра, расположена на первом этаже одноэтажного арболитового жилого дома (по данным инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шахунский филиал). С 1986 года и по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению, регулярно осуществляет ремонт и содержит жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, регулярно и в полном объеме оплачивает расходы на электроэнергию. Однако, между ним и колхозом какого-либо договора не заключалось, иные какие-либо документы о предоставлении квартиры колхозом его семье не составлялись. Фактически он владеет и пользуется жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> <адрес> как своим собственным, открыто и непрерывно. Он никогда не предпринимал действий, направленных на сокрытие факта владения жилым помещением. До настоящего времени он проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении и имеет намерение его приватизировать. Колхоз «Авангард», который хозспособом построил жилой дом, прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Просит признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в Шахунский районный суд Нижегородской области поступило встречное исковое заявление Чистяковой Н.Н. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Чистяковой А. И., Чистякову Н. Г. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Определением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Чистяковой Н.Н. принято к производству и соединено с первоначальным иском Чистякова Н.Г.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Чистяков Н.Г. свои исковые требования поддержал и уточнил, что просит признать право собственности по ? доле на него и дочь – Чистякову Н.Н. Со встречными исковыми требования Чистяковой Н.Н. в этой части согласен. Также пояснил, что в данной квартире он с женой и дочерью проживает с 1986 года, эту квартиру предоставил колхоз «Авангард». Какого-либо договора между ним и колхозом «Авангард» не заключалось. Колхоз был ликвидирован в 2010 году. Спорная квартира оформлена не была, не являлась собственностью колхоза и сейчас никому не принадлежит.

В судебном заседании ответчик Чистякова А.И. с исковыми требованиями Чистякова Н.Г. и Чистяковой Н.Н. согласна. Не возражает против признания права собственности на спорную квартиру по ? доле за Чистяковым Н.Г. и Чистяковой Н.Н. Также пояснила, что она с мужем Чистяковым Н.Г. и дочерью Чистяковой Н.Н. проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес> с 1986 года. Квартира никому не принадлежит.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Чистякова Н.Н., представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно справки Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> г.о.<адрес>, в которой Чистяков Н.Г. фактически проживает с 1986 года постоянно, на балансе администрации Туманинского сельсовета и Туманинского территориального сектора не состояла. Квартира построена хозяйственным способом в 1986 году колхозом «Авангард», ликвидированным в 2009 году, на балансе колхоза не состояла. В муниципальную собственность администрации Туманинского сельсовета вышеуказанная квартира не передавалась.

Согласно справки Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чистяков Н.Г. фактически проживает постоянно с весны 1986 года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ регистрация в паспорте старого образца значилась по месту рождения в родительском доме в починке <адрес>, списанному как населенный пункт и отсутствовавшему фактически к указанному времени. Данная ошибка выявилась при общем обмене паспортов в 2002-2003 гг., поэтому Чистяков Н.Г. был выписан ДД.ММ.ГГГГ из поч. <адрес> и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> – отсутствуют.

Из информационного письма Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области, муниципальной собственностью городского округа город Шахунья Нижегородской области не является.

Чистяков Н.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Чистякова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 46,8 кв.м., жилую 34,7 кв.м.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 2 Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится в силу ст. 4 названного Закона РФ к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Чистяков Н.Г., Чистякова Н.Н. ранее в приватизации не участвовали, имеют право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного, требования истца Чистякова Н.Г., истца Чистяковой Н.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чистякова Н. Г. к администрации г.о.г.Шахунья Нижегородской области, Чистяковой А. И., Чистяковой Н. Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, встречное исковое заявление Чистяковой Н. Н. к администрации г.о.г.Шахунья Нижегородской области, Чистяковой А. И., Чистякову Н. Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чистяковым Н. Г. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.о.<адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 46,8 кв.м.

Признать за Чистяковой Н. Г. право собственности по 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.о.<адрес> <адрес> <адрес>2, общей площадью 46,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Н.В. Шатохина