Решение по делу № 2-1979/2013 ~ М-580/2013 от 11.02.2013

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 1994 году его матери ФИО4, как работнику ЦВКС «Архангельское», было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако получил отказ, который считает незаконным, просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру, в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившем в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 55). Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 56).

Ответчики - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, письменную позицию по иску не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили (л.д. 52-54).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что истец занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 как работнику ЦВКС «Архангельское» для улучшения жилищных условий. В ордере имеется отметка, что спорное жилое помещение является служебным (л.д. 20).

В указанной квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, сын ФИО4, несовершеннолетний ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копией паспорта (л.д. 7,8,9,23).

Квартира расположена на втором этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 46,6 кв.м., из нее жилую площадь 26,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 11-14).

Права на объект недвижимого имущества (квартиру) по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 22).

ФИО2 в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовал (л.д. 15), право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился в Министерство обороны РФ, но получил отказ, мотивированный тем, что квартира является служебной и приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Материалами дела подтверждается, что приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении недвижимого имущества – здания общежития из специализированного жилищного фонда» <адрес>, закрепленный на праве оперативного управления за ФГУ «ЦВКС «Архангельское» Минобороны РФ, был исключен из специализированного жилищного фонда (л.д. 21). Согласно ответу Администрации с.<адрес> муниципального района МО, в собственность муниципального образования многоквартирный дом не передавался (л.д. 32).Судом неоднократно направлялись телеграммы ответчикам с просьбой представить копию соответствующего приказа, сообщить, на балансе какого учреждения находится объект недвижимого имущества, однако ответов не последовало (л.д. 29-31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что статус служебного помещения в установленном законом порядке квартире не присваивался, квартира к специализированному жилищному фонду (общежитию) в настоящее время не относится.

Поскольку спорная квартира в настоящее время не является служебной, а между истцом и ответчиком фактически действует договор социального найма жилого помещения, препятствий для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.