Решение по делу № 2-4620/2015 от 09.10.2015

КОПИЯ:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Крыгиной Н.В., с участием истца Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н к Ф о взыскании долга, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Н обратилась в суд с иском к Ф о взыскании суммы долга, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ****год между <...> с одной стороны и Н совместно с Ф с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для заключения данного договора необходимо было собрать и предоставить пакет документов: правоустанавливающие документы на дом; технический паспорт на дом; кадастровый паспорт земельного участка, землеустроительное дело; пояснительную записку, ситуационный план расположения земельного участка, сведения государственного земельного кадастра о земельных участках в форме кадастровой карты территории задание по инвентаризации земельного участка, расположение и проект границ земельного участка, технический проект по инвентаризации земельного участка, акт согласования границ земельного участка, план границ земельного участка, план земельного участка, акт сдачи межевых знаков; архивную справку, справку о налогах; справку разную; справку о зарегистрированных правах; квитанцию об оплате госпошлины. У Ф в то время не было денег на сбор документов, и она попросила истца, чтобы она собрала и оформила все документы за свой счет, а ответчик возместит ей все понесенные ею расходы с учетом инфляции соразмерно своей доли сразу же после продажи своей доли дома и земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской, выданной Ф Для того, чтобы истец могла собрать документы от имени Ф, была оформлена нотариальная доверенность на имя истца. Необходимые документы она собирала и оформляла на протяжении 4 лет. Для сбора и оформления данных документов в отношении доли Ф расходы составили на период их сбора ****год – <...>., а с учетом инфляции на февраль ****год – <...> руб. ****год Ф продала свою долю дома и земельного участка. Понесенные истцом расходы по сбору документов ответчик ей не возместила до настоящего времени. Для расчета инфляции возникла необходимость для получения справки о сводном индексе потребительских цен. За получение справки истцом было заплачено <...> руб. для подачи искового заявления истцом было заплачено <...> руб. для подачи искового заявлении, истцом была уплачена госпошлина в размере <...> руб. Просит взыскать с Ф в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба в размере <...> руб.; взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <...><...> руб.

Истец Н в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчик Ф в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав истица, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из расписки от ****год Ф обязуется после продажи 1/2 доли и земли отдать долг Н, которые она потратила на документы, а Н обязалась отдать Ф все документы, связанные с приватизацией 1/2 дома и земли по адресу: <адрес>.

Согласно доверенности от ****год., удостоверенной нотариусом В, Ф уполномочила Н оформить право собственности или право аренды на имя доверителя, а также подготовить необходимые документы к продаже земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок №, для чего предоставила Н право получать необходимые справки, удостоверения и другие документы в компетентных на то учреждениях, организациях, ведомствах по всем вопросам оформления, получения необходимых документов в том числе копий и дубликатов, зарегистрировать правоустанавливающий документ, зарегистрировать право собственности или право аренды, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности или права аренды на указанную недвижимость в ГУ ФРС по <адрес> и УО БАО или других компетентных на то органах, расписываться за неё и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три года.

В соответствии с доверенностью от ****год., удостоверенной нотариусом Д, Ф уполномочила Н быть её представителем во всех компетентных органах и организациях по вопросу оформления в собственность, а также регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, участок №, по всем предусмотренным законом основаниям, с правом получения необходимых документов и свидетельств на недвижимость. Для чего предоставила Н право подавать и получать от её имени во всех государственных и иных учреждениях и организациях все необходимые для оформления в собственность вышеуказанного объекта недвижимости и осуществления государственной регистрации документы и справки, подавать от её имени все необходимые заявления, произвести постановку земельного участка на кадастровый учет, заключить договор на проведение землеустроительных работ, оформить межевое дело, заключить и подписать договор передачи в собственность или договор купли-продажи (купчую) земельного участка на её имя в случае выкупа земельного участка, получить постановление на земельный участок, произвести необходимую оплату по заключенным договорам, зарегистрировать договоры, подписать акт передачи недвижимости, получить свидетельства о государственной регистрации права, расписываться за неё и совершать все иные действия, непосредственно связанные с выполнением данного поручения, такого характера и в такой степени, какие бы осуществляла бы она сама в случае её присутствия. Доверенность выдана сроком на три года.

Согласно ч.1 ст. 182 ГК РФ Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.

В соответствии с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Давая оценку представленным доказательствам, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком были заключены два договора поручения, по которым ответчик уполномочила истицу совершить юридически значимые действия, направленные на оформление в собственность ответчицы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Первый договор действовал с ****год по ****год, второй договор действовал с ****год по ****год – срок действия соответствующих доверенностей.

Согласно ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки.

По договору поручения от ****год истица выполнила в интересах ответчика ряд юридически значимых действий направленных на выполнение поручения, оформив и получив следующие документы:

- Землеустроительное дело по инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, № от ****год выданный ИП «Г» (л.д. 33-49), за которое истицей было уплачено ИП Г <...> рублей, что подтверждается распиской от ****год (л.д. 19);

- Дубликат договора дарения от ****год (л.д. 50-51), согласно которого, М подарил Н 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого дома. За получение дубликата данного договора истица понесла расходы в размере <...> руб., что подтверждается квитанцией № от ****год за принятие официальной заявки на дубликат (л.д. 61).

В последующем Н в связи с заключением брака с Ф сменила фамилию на Ф, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 52).

По договору поручения от ****год истица выполнила в интересах ответчика ряд юридически значимых действий направленных на выполнение поручения, оформив и получив следующие документы:

- Договор купли-продажи земельного участка от ****год (л.д. 7-10) согласно которому Администрация г. Иркутска в лице заместителя мэра – председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска с одной стороны (продавец) и Н, Ф в лице Н, действующей по доверенности от ****год., с другой стороны (покупатели) заключили договор о том, что продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатель принять: Н 1/2 долю в праве общей долевой собственности, Ф 1/2 долю в праве общей долевой собственности, и оплатить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. На участке имеется бревенчатый жилой дом, состоящий из 3 комнат. Цена участка составляет <...> руб. Оплата по договору купли-продажи земельного участка была произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от ****год, согласно которой с учетом услуг банка истицей уплачено продавцу <...> руб. (л.д. 74), актом приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ****год;

- Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ****год, согласно которому за Ф зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> (л.д. 23-24);

- Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ****год. согласно которому за Ф зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, общей площадью <...> кв.м., по адресу: г. Иркутск, <адрес> (л.д. 54), за оформление которого истица понесла расходы в размере <...> руб., что подтверждается квитанциями об оплате госпошлины от ****год. в размере <...> и <...> рублей (л.д. 72, 73).

Издержки понесённые истцом на оформление и получение данных документов подлежат взысканию с ответчика, в той части в какой ответчица должна была нести расходы на их оформление. Поскольку право собственности на земельный участок оформлялось в равных долях за истцом и ответчиком, то расходы на оформление землеустроительного дела и покупку земельного участка по договору купли-продажи земельного участка от ****год стороны должны нести в равных долях, т.е. по 1/2 доле. Расходы на оформление документов непосредственно касающихся прав ответчика на земельный участок (свидетельства о регистрации права собственности, расходы на получение дубликата договора дарения и т.п.) должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, Н были представлены платежные документы, подтверждающие факт несения расходов в рамках договора поручения от ****год: расходы в сумме

- <...> руб. – плата за предоставление информации о зарегистрированных правах – квитанция от ****год. (л.д. 75-76);

- <...> руб. - плата за регистрацию правоустанавливающего документа - квитанция № от ****год (л.д. 62);

- <...><...> руб. – оплата <...>» за проект границ земельного участка - квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ****год (л.д. 82);

<...> руб. – оплата <...>» за проверку и занесение в БД - квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ****год

<...> руб. – оплата за получение справки архива от ****год - чек-ордер от ****год.

Также, Н были представлены платежные документы, подтверждающие факт несения расходов в рамках договора поручения от ****год: расходы в сумме

- <...> руб. – плата БТИ <...> за формирование объекта учета помещений - квитанция № от ****год (л.д. 78).

Поскольку данные платежные документы подтверждают факт несения истцом расходов в период действия договоров поручения, их размер, при этом, ответчиком не оспорено, что данные расходы были понесены истцом в связи с исполнением договоров поручений, то у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований о взыскании данных расходов понесенных истцом в рамках исполнения взятых на себя обязательств по договорам поручений от ****год. и от ****год. При этом, <...> руб. - плата за регистрацию правоустанавливающего документа - квитанция № от ****год (л.д. 62) подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, т.к. данные расходы касаются оформления непосредственно права ответчика на земельный участок, а все иные перечисленные расходы подлежат взысканию в размере 1/2 части, т.к. были направлены на оформление прав обеих сторон на земельный участок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные издержки при исполнении взятых на себя обязательств по договорам поручений от ****годг. и от ****годг. в размере <...>

Кроме того, судом установлено, что истица понесла расходы на уплату налоговых платежей за ответчика за земельный участок, являвшийся предметом договоров поручения, что подтверждается представленными квитанциями. А именно истица понесла следующие расходы по уплате налоговых платежей за ответчика:

<...>. - по квитанции от ****год. (л.д. 63);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 64);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 65);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 66);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 67);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 68);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 69);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 70);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 71);

- <...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 81);

<...>. – по квитанции от ****год. (л.д. 82);

-<...>. – по квитанции от ****год, итого на общую сумму <...> руб.

Ответчик, согласно представленных доверенностей не уполномочивал истицу на уплату данных налоговых платежей.

Кроме того, истицей в целях оформления права собственности ответчика на земельный участок по адресу: <адрес> были выполнены следующие виды работ и понесены на их выполнение затраты:

- техническая инвентаризация домовладения – квитанция на сумму <...>. от ****годг. (л.д. 57);

- техническая инвентаризация домовладения – квитанция на сумму <...>. от ****годг. (л.д. 59);

- получение сведений в <...>» о земельном участке– квитанция на сумму <...> руб. от ****год. (л.д. 58);

- получение справки-разной в <...>», - квитанция на сумму <...> руб. от ****год. (л.д. 60);

- справка о земельном налоге – квитанция на сумму <...> руб. от ****год. (л.д. 77);

- плата за предоставление информации о зарегистрированных правах – квитанция на сумму <...> руб. от ****год.

При этом, справка-разная (<...>.) и справка о земельном налоге (<...>.) получены в интересах ответчика, остальные справки получены в интересах обеих сторон. Данные расходы понесены истицей вне рамок действующих договоров поручений исходя из дат, указанных в квитанциях. Общая сумма данных затрат составляет <...> руб., исходи из расчета <...>

Кроме того, судом установлено, что истица понесла затраты в сумме <...> руб. на возведение забора, ограждающего земельный участок по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Данный факт подтверждается распиской от ****год. (л.д. 18) из которой следует, что гр-н Г получил от Н денежные средства в сумме <...> рублей в уплату за сделанный забор по указанному адресу. Показаниями свидетеля Г, который пояснил суду, что по просьбе Н он возвел забор на земельном участке, по адресу: г. Иркутск, <адрес>. При этом, Н пояснила ему, что забор нужно сделать по требованию геодезиста, для выполнения съемки земельного участка. Н обращалась к Ф по поводу необходимости установить забор, однако последняя не отреагировала. В итоге Н обратилась к свидетелю. Ф за возведение забора ему ничего не платила. Несколько раз он вместе с Н ездили к Ф по вопросу оплаты, однако она говорила, что у неё денег нет. При этом, Ф не оспаривала, что забор нужен, но уклонялась от оплаты.

Показания свидетеля Г, в силу требований ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам дела, заинтересованность свидетеля в исходе дела не установлена, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по делу.

Согласно ч.1 ст. 980 ГК РФ Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

В соответствии со ст. 982 ГК РФ Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Согласно ч.1 ст. 984 ГК РФ необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса.

На основании приведенных норм права, расходы понесенные истицей в интересах ответчика на уплату налоговых платежей, оформление права собственности на земельный участок и возведение забора за рамками действовавших договоров поручений, также подлежат взысканию с ответчика, поскольку совершены исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью, действия данные были одобрены ответчиком, т.к. право на 1/2 долю в собственности на земельный участок оформлено на имя ответчика, она не отказалась от прав на земельный участок и не оспорила факт уплаты за неё истицей налоговых платежей за данный земельный участок, оплаты возведения ограждения вокруг участка.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при совершении действий в чужом интересе ( в интересе ответчика) в размере <...>

В соответствии с ч.1 ст. 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда. Таким образом, правовых оснований к взысканию расходов истца понесенных им в интересах ответчика с учетом индексации, нет и в указанной части исковых требований следует отказать.

В связи с изложенным, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет <...>

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <...>., рассчитанная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из общей суммы удовлетворенных требований в размере: <...> руб.

Поскольку суд нашел необоснованным довод истца о применении индексации цен, в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в части стоимости справки о сводном индексе цен необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Н удовлетворить частично.

Взыскать с Ф в пользу Н денежные средства в размере <...> руб. в счет возмещения понесенных ею затрат, а также уплаченную государственную пошлину в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств и судебных расходов в большем размере,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ****годг.

Судья: подпись Н.Р.Мухаметова

«Копия верна»:

Судья: Н.Р.Мухаметова

«Решение НЕ вступило в законную силу: ****годг.»: Судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Ленинском районном суде г. Иркутска.