Решение по делу № 2-1992/2014 ~ М-1753/2014 от 02.10.2014

Дело №2-1992/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием истицы Захаровой В.И., третьего лица Новиковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1992/2014 года по иску Захаровой В.И. к администрации сельского поселения Знаменское о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица Захарова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Знаменское о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Захарова В.И., ссылаясь на положения ст.12 ГК РФ, а также положения Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР утв. Приказом МКХ РСФРС 21.02.1968 года №83 и Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, указывает на то, что она с супругом ФИО5 приобрели 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи доли спорного объекта недвижимости не сохранился. Регистрация права собственности истца Захаровой В.И. была произведена в похозяйственной книге. На основании распоряжения территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности истицы было подтверждено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являлись истица Захарова В.И. и дочь Новикова Н.В. Истец утверждает, что никто из наследников к нотариусу о принятии наследства не обращался, требований о выделении супружеской доли ФИО5 при жизни не предъявлял. С момента приобретения доли спорного жилого дома и до настоящего времени Захарова В.И. пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и пользуется земельным участком, закрепленным за домом. В ДД.ММ.ГГГГ истицей, как собственником жилого дома оформлено право собственности на земельный участок, закрепленный за домом. В связи с чем, истица считает, что имеет право на судебную защиту и за нею должно быть признано право собственности на 1/2 долю спорного недвижимого имущества.

Истица Захарова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, на которых она основывает заявленные к ответчику требования и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Знаменское, будучи извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От ответчика не поступило возражений, относительно заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо - Новикова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные истцом исковые требования, просила суд их удовлетворить, и ею не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке наследования.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение третьего лица, допросив свидетеля ФИО6, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли указанного жилого дома значится ФИО7

Согласно §3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР утвержденной Приказом МКХ РСФРС 21.02.1968 года №83 строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно архивной справки выданной Архивным отделом Комитета по управлению имуществом и территориями Администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственной книги № <данные изъяты> Знаменского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства 1/2 части дома № по лицевому счету № является Захарова В.И. Вместе с нею в хозяйстве проживают: муж – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ (а/з №, дочь Новикова Н.В., внук ФИО8). За хозяйством закреплен земельный участок <данные изъяты> га. По данным похозяйственной книги № <данные изъяты> территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № на хозяйство расположенное по адресу: <адрес> записана первой Захарова В.И. В графе «III. Жилой фонд» имеется запись - 1/2 дома. Вместе с нею в хозяйстве проживают: дочь Новикова Н.В. (выбыла в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.), внук - ФИО8 (выбыл в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.). За Захаровой В.И. закреплен земельный участок <данные изъяты> га.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальной Администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области подтверждено право собственности на жилой дом за гр. Захаровой В.И. на основании архивной справки.

Договорами на техническое обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования установленного в жилых домах, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на оплату за газ и электроэнергию, квитанциями об уплате налогов и показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО6, которая подтвердила факт пользования и владения истицей на праве общей долевой собственности спорным недвижимым имуществом, подтверждается, что истец Захарова В.И. несет бремя по содержанию спорного имущества, являющегося предметом спора.

Защита гражданских прав осуществляется способами, изложенными в статье 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что за Захаровой В.И. следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Захаровой В.И. к администрации сельского поселения Знаменское о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Захаровой В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.Н. Юдина