Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2017 ~ М-980/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Германовой С.В.,

при секретаре             Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1855/17 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1999 года является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок № (ранее <адрес>, с/т «<данные изъяты>» ТМУ-1, в обществе «<данные изъяты>», участок №). Указанный земельный участок был приобретен истцом в 2007г. путем переоформления членской книжки у председателя садового товарищества, что подтверждается информационной справкой председателя садового товарищества от 14.02.2017г., заявлением ФИО3 о принятии в члены ООС «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в мэрию г.о.Тольятти с заявлением о предоставлении бесплатно в ее собственность вышеуказанного земельного участка в порядке, предусмотренном ст.10.4 Закона Самарской области «О земле». В ответ получен отказ (письмо исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ.), по причине принадлежности участка на праве собственности ФИО1, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 395 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок № в границах плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» <адрес>.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования ФИО3 признают, материальных претензий к истцу не имеют, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, из письменного отзыва следует, что против удовлетворения иска не возражает, указав, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», истец приобрел указанный земельный участок у ФИО2, членские взносы оплачивает, земельный участок использует согласно целевого назначения.

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, из письменного отзыва следует, что вопрос об удовлетворении исковых требований просит оставить на усмотрение суда, указав, что правопритязания со стороны администрации г.о.Тольятти отсутствуют.

Проверив материала дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с частью второй настоящей статьи, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутата трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков Управлению железнодорожного транспорта «<данные изъяты>» и Нефтебазе, Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутата трудящихся <адрес> от 30.09.1965г. № «О выделении земельных участков предприятиям и организациям города под коллективные сады» были выданы акты на право землепользования садоводческим товариществам, в том числе с/т «<данные изъяты>» ТоТЭЦ, которое находилось в обществе «<данные изъяты>», расположенного северо-западнее п/о «<данные изъяты>» <адрес>а.

Письмом заместителя мэра г.о Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № был согласован План-схема территории некоммерческого объединения. Устанавливающего распределение и закрепление земельных участков за членами СНТ «<данные изъяты>».

Судом установлено что, истец является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок № (ранее <адрес>, с/т «<данные изъяты>», ТМУ-1, в обществе «<данные изъяты>», участок №). Указанный земельный участок был приобретен истцом в 2007г. путем переоформления членской книжки у председателя садового товарищества, что подтверждается информационной справкой председателя садового товарищества от 14.02.2017г., заявлением ФИО3 о принятии в члены ООС «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в мэрию г.о.Тольятти с заявлением о предоставлении бесплатно в его собственность вышеуказанного земельного участка в порядке, предусмотренном ст.10.4 Закона Самарской области «О земле». В ответ получен отказ (письмо исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ.), по причине принадлежности участка на праве собственности ФИО1, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником спорного земельного участка является ФИО1.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка согласно данных государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю составляет 400 кв.м. При проведении работ по межеванию земельного участка установлена фактическая площадь земельного участка – 395 кв.м.

Согласно выписки из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утверждением мэрией г.о.Тольятти границ СНТ «<данные изъяты>» (письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) проведена единая сплошная нумерация во всех садовых товариществах, вошедших в 2006 году в СНТ «<данные изъяты>». Земельному участку с кадастровым номером №, которым пользуется и оплачивает членские взносы ФИО3, имевшему адреса:

    - <адрес>, с/т «<данные изъяты>» ТМУ-1, в обществе «<данные изъяты>», участок № (с момента выделения до 2007 года);

    - <адрес>, северо-западнее химзавода 2,5 км, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок № (с 2007 до 2015 годы);

    присвоить адрес: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 15.07.1997г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. I-EP №.

Согласно заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела у ФИО2 земельный участок № в садовом товариществе «<данные изъяты>»сев.-зап. Химзавода в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-EP №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Претензий у родственников нет.

Судом установлено, что проект расположения земельных участков и земель общего пользования в СНТ «<данные изъяты>» утвержден мэрией г.о.Тольятти, что подтверждается письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно части 1 статьи 10.4 Закона Самарской области «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

- некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

- план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи.

Таким образом, получение земельного участка бесплатно в собственность предусмотрена действующим законодательством, но в силу указанных выше обстоятельств у истца отсутствует возможность оформить свое право собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» иначе как в ином порядке.

В соответствии со 11.3, 33, 39.5 ЗК РФ, ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.27 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ст.10.4 Закона Самарской области «О земле», суд, оценив достаточность и взаимную связь всех доказательств в их совокупности, считает необходимым признать право собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 395 кв.м., кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», проезд №, участок №, в границах плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца.

Судья                                     С.В.Германова