Решение по делу № 2-2325/2014 ~ М-2224/2014 от 20.06.2014

№2-2325/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>4, <ФИО>5, администрации <адрес> о прекращении общей долевой собственности и выдели доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к <ФИО>4, <ФИО>5, администрации <адрес> о прекращении общей долевой собственности и выдели доли в натуре, признании права собственности, указав, что <дата> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону за ними зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <ФИО>1 <данные изъяты> долей, <ФИО>2 <данные изъяты> долей, <ФИО>3 <данные изъяты> долей. Указанная доля представляет собой квартиру с отдельным входом в доме литер «А,А1». Домовладение состоит из двух жилых домов: в литере «АА1» <данные изъяты> доли принадлежит <ФИО>4, <данные изъяты> доли принадлежит <ФИО>1, <данные изъяты> доли принадлежит <ФИО>2, <данные изъяты> доли принадлежит <ФИО>3, Литер «ВВ1» в размере <данные изъяты> доли принадлежит <ФИО>5 Дома под литерами «АА1» и «ВВ1» являются самостоятельными объектами, расположенными на расстоянии друг от друга. Порядок пользования жилыми домами сложился за много лет, участок разделен заборами, каждый из домов имеет свой вход. Просили суд прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 на <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 <адрес> литер «АА1аа1» общей площадью <данные изъяты>. в домовладении по адресу: <адрес>. Признать право собственности за <ФИО>1 на 4/6 доли, <ФИО>2 на 1/6 долю, <ФИО>3 на 1/6 долю в <адрес> литер «АА1аа1» общей площадью <данные изъяты>. в домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы <ФИО>1 <ФИО>8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истицы <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ответчики <ФИО>4, <ФИО>5, представитель ответчика администрации <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что за истцами зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <ФИО>1 <данные изъяты> долей, <ФИО>2 <данные изъяты> долей, <ФИО>3 <данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес> от <дата>, свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.

Как следует из справки <номер> от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются: <ФИО>1 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от <дата> года рождения, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, <ФИО>10 <данные изъяты> доли на основании договора об определении долей собственности от <дата>, договора дарения от <дата>, <ФИО>11. <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, <ФИО>3 <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, <ФИО>5 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от <дата>.

Указанное обстоятельство подтверждается извлечением из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <номер> от <дата>, из которой следует, что домовладение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер <номер>

Из заключения комиссии АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <номер> усматривается, что реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: жилое помещение <номер> в жилом доме литера АА1 выделить из состава общедолевой собственности домовладения; выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером 1 общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Расчет площадей произведен согласно Приказу <номер> от <дата> Минэкономразвития РФ. Закрепить право собственности на <адрес> за <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в долях, пропорционально ранее существовавшим долям в праве собственности – <ФИО>1 4/6 доли, <ФИО>2 1/6 долю, <ФИО>3 1/6 долю. Закрепить право общего пользования на водопровод литера VI, забор литера Х. Несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля и т.д. – общие для всех частей здания, являются неделимыми, бремя обслуживания указанных несущих конструкций дома лежит на всех собственниках, проживающих в жилом доме литера АА1. В результате выдела доли из домовладения право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения прекращается, невыделенная часть домовладения остается в общей долевой собственности остальных совладельцев.

С учетом того, что на основании заключения АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» возможен выдел доли <ФИО>9 из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>4, <ФИО>5, администрации <адрес> о прекращении общей долевой собственности и выдели доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 на <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 <адрес> литер «АА1аа1» общей площадью <данные изъяты> в домовладении по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за <ФИО>1 на 4/6 доли, <ФИО>2 на 1/6 долю, <ФИО>3 на 1/6 долю в <адрес> литер «АА1аа1» общей площадью <данные изъяты>. в домовладении по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Е.В. Шамухамедова