Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2011 ~ М-4701/2011 от 21.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В..,

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верютиной № к Курскому ОАО «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Верютина Е.В. обратилась в суд с иском к Курскому ОАО «Прибор» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении № <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что она с 1990 года и по настоящее время проживает в указанной квартире. До 1994 года дом, в котором находится спорное жилое помещение, входил в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Курского производственного объединения «Прибор» и являлся государственной собственностью. В 1994 году указанное предприятие было преобразовано в Курское акционерное общество открытого типа «Прибор». В 2007 году Курское ОАО «Прибор» была произведена регистрация права собственности на девятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явился План приватизации Курского производственного объединения «Прибор» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Курское ОАО «Прибор» незаконно включило указанное здание в уставной капитал и зарегистрировало право собственности на данное здание. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что общежитие, расположенное по указанному выше адресу было включено в перечень приватизируемых ОАО «Прибор» объектов недвижимости неправомерно. С учетом изложенного, а также того, что ранее она не приобретала в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, просила суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение и прекратить зарегистрированное право собственности на него Курского ОАО «Прибор».

Истец Верютина Е.В. и ее представитель по устному ходатайству Малахов А.Н. поддержали иск по изложенным в заявлении основаниям. При этом уточнили его, просили признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении №, обозначенную в плане 4 этажа под №25, площадью 17,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес>, и прекратить зарегистрированное право собственности Курского открытого акционерного общества «Прибор» на данное жилое помещение.

Представитель ответчика Курского ОАО «Прибор», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, о причинах неявки не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и ее представитель не возражали.

Представители третьих лиц МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска», Комитета по управлению имуществом Курской области, Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, истец с 1990 года постоянно проживает в комнате в жилом помещении №, обозначенной в плане 4 этажа под №25, площадью 17,4 кв м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указами Президента РФ от 01.07.1992 года №721, от 16.11.1992 года №1392, от 26.07.1993 года №1108 и на основании Распоряжения Правительства РФ от 24.03.1994 года №372-р Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом распоряжением от 15.04.1994 года № 821-р была разрешена приватизация производственного объединения «Прибор» путем преобразования в акционерное общество открытого типа, осуществить которую предписано Комитету по управлению имуществом Курской области, наделенному правами территориального агентства Госкомимущества России.

Во исполнение требований Указа Президента РФ от 01.07.1992 г. №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа» в Курском производственном объединении «Прибор» приказом от ДД.ММ.ГГГГ № была создана комиссия по приватизации предприятия, в обязанности которой входила подготовка плана приватизации и акта оценки имущества.

Распоряжением № 1014-р от 12.05.1994 года Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом был утвержден План приватизации Курского производственного объединения «Прибор», согласованный членами рабочей комиссии и Председателем Комитета по управлению имуществом <адрес>. При этом здание общежития, в котором находится комната, занимаемая истицей, указано в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его стоимость была включена в уставной капитал вновь образуемого акционерного общества «Прибор», то есть было включено в состав приватизируемого объединением имущества.

Данные обстоятельства были установлены в решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к Курскому ОАО «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за Курское ОАО «Прибор», что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23.12.1992 года Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») установлено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что при приватизации в 1994 году Курского производственного объединения «Прибор» общежитие, в котором проживает истица, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.

Независимо от пропуска срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации спорного имущества включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации в комнате жилого помещения № <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает истец по настоящему делу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Верютиной Е.Н. обоснованны, поскольку отказ в приватизации занимаемого истицей жилого помещения нарушает ее законное право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что его право нарушено, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей Верютиной Е.В. реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за нею права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении №, обозначенную в плане 4 этажа под №25, площадью 17,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес>. При этом подлежит прекращению право собственности ОАО «Прибор» на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верютиной № удовлетворить.

Признать за Верютиной № право собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении №, обозначенную в плане 4 этажа под №25, площадью 17,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Курского открытого акционерного общества «Прибор» на комнату в жилом помещении №, обозначенную в плане 4 этажа под №25, площадью 17,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес>.

Не явившейся стороне копию заочного решения, выслать не позднее 3-х дней и разъяснить, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: