Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2021 ~ М-699/2021 от 27.04.2021

Гр. дело №2-833/237-2021 года

УИД 46RS0011-01-2021-001000-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                          04 октября 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием истца Шеховцовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеховцовой Ирины Геннадиевны к Масловой Виолетте Олеговне об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцова Ирина Геннадиевна обратилась в Курский районный суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Масловой Виолетте Олеговне о разделе лицевого счета, определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она и ответчик Маслова В.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ДД.ММ.ГГГГ ею (Шеховцовой И.Г.) была погашена задолженность по платежам за холодную питьевую воду в размере 25595 руб. 02 коп. в пользу МУП ЖКХ «Родник». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере 35 821 рубль 41 копейка, из которых она уплатила 15 821 рубль 41 копейку. На сегодняшний день задолженность составляет 20 000 руб. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по Уборке <адрес>», МУП ЖКХ «РОДНИК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире; обязать Маслову В.О. погасить образовавшуюся задолженность перед МУП ЖКХ «РОДНИК» в размере 20 000 рублей, которые взыскать в ее пользу.

В судебном заседании истец Шеховцова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Маслова В.О. о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Несмотря на возврат телеграфного извещения на имя Масловой В.О. с отметкой о его невручении адресату ввиду истечения срока хранения из-за неявки адресата в отделение связи за получением судебного извещения по оставленному ему телеграфному извещению, оснований считать Маслову В.О. не извещенной о месте и времени судебного заседания, у суда не имеется.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по Уборке г. Курска», МУП ЖКХ «РОДНИК», будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за Шеховцова И.Г. и Маслова (Лукьянчиковой) В.О. являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 46:11:050205:122, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства, выданной Шеховцовой И.Г. администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, состав ее семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – дочь Маслова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выдел принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся, в то же время каждая из сторон фактически занимает часть данной квартиры, соответствующую размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по Уборке <адрес>», МУП ЖКХ «РОДНИК» начисляют сторонам платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг.

Согласно сообщению ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Шеховцовой И.Г.

Согласно сообщению АО «САБ по уборке <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на Шеховцову И.Г.

Согласно сообщению МУП ЖКХ «Родник», на имя Шеховцовой И.Г., проживающей по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Курск» на имя Шеховцовой И.Г. открыт лицевой счет № для взаиморасчетов за потребляемый газ в целях приготовления пищи на 2-х проживающих человек по адресу: <адрес>.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о распределении между Шеховцовой И.Г. и Масловой В.О. ответственности по обязательствам внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере по 1/2 доле от начисленных платежей.

Оснований для обязания ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «КурскАтомЭнергоСббыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по Уборке г. Курска», МУП ЖКХ «РОДНИК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку вступившее в законную силу решение суда, в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика Маслову В.О. суммы задолженности за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ Шеховцовой И.Г. была погашена задолженность по платежам за холодную питьевую воду в размере 25595 руб. 02 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере 35 821 рубль 41 копейка, из которых она уплатила 15 821 рубль 41 копейку, что подтверждается квитанциями об оплате. В соответствии со счетом-извещением за июль 2021 года, предоставленной в адрес суда МУП ЖКХ «РОДНИК», задолженность по оплате коммунальных платежей перед МУП ЖКХ «РОДНИК» на начало месяца составляет 20636 рублей 70 коп. Согласно представленной в материалы дела копии чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, Шеховцовой И.Г. в пользу МУП ЖКХ «РОДНИК» уплачено 636 руб. 70 коп.

Таким образом, задолженность в настоящий момент составляет 20 000 руб.

Как указывает истец, данная задолженность образовалась в результате того, что ответчик Маслова В.О. отказывается вносить свою часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в силу закона у нанимателя и лиц, проживающих совместно с нанимателем имеется солидарная обязанность по внесению платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, которые были оплачены Шеховцовой И.Г. в размере 41 416 рублей, 43 копейки, то суд полагает удовлетворить исковые требования в части взыскания оплаченной задолженности в ее пользу в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шеховцовой Ирины Геннадиевны к Масловой Виолетте Олеговне о разделе лицевого счета, определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли Шеховцовой Ирины Геннадиевны и 1/2 доли Масловой Виолетты Олеговны.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Взыскать с Масловой Виолетты Олеговны в пользу Шеховцовой Ирины Геннадиевны расходы, понесенные в связи с исполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2021 года.

Судья Курского районного суда /подпись/         А.В. Козлов

     Курской области