Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2015 ~ М-111/2015 от 19.02.2015

Дело №2-234/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 18 марта 2015 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.И. , Б.З.В. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б.В.И. и Б.З.В. обратились в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, указывая на то, что данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году истцам было выделено как молодым специалистам. В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «<данные изъяты>» был выдан ордер Б.В.И. на право занятия указанной квартиры с супругой Б.З.В. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в указанной квартире, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею как собственники, несут все расходы по ее содержанию. Права на квартиру ни за кем не зарегистрированы. В приватизации жилья истцы участия не принимали. В настоящее время заключить договор приватизации между истцами и ответчиком не предоставляется возможным в связи с тем, что в муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится.

В судебном заседании истец и представитель истца Б.В.И. – Б.З.В. , действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление временно замещающий должность глава Каптыревского сельсовета Т. указал, что требования искового заявления считает подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель К. в пояснениях на исковое заявление указывает, что вступивший в законную силу судебный акт, устанавливающий право собственности на объект недвижимого имущества, может являться основанием для осуществления государственной регистрации прав в случае соблюдения положений законодательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По данным архива Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета директоров ЗАО «<данные изъяты>», Б.В.И. , как бригадиру животноводства предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>, с семьей: женой Б.З.В. .

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 человека: Б.В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Б.З.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт регистрации истцов по указанному адресу подтверждается также копиями паспортов Б.В.И. , Б.З.В.

Земельный участок, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Б.В.И. на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Каптыревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу <адрес>, в реестре Администрации Каптыревского сельсовета не зарегистрирована, на балансе не стоит.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Б.З.В. , Б.В.И. в приватизации не участвовали.

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, иск о признании за Б.В.И. , Б.З.В. права равнодолевой собственности в порядке приватизации на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░ 24 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░