Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5861/2012 ~ М-6027/2012 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего    Бетиной Г.А.,

при секретаре        Богдашкиной Ю.П.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5861/12 по иску Шмелева А.Н. к Кузнецову А.Н. о признании права собственности на индивидуальный гараж,

у с т а н о в и л:

    Шмелев А.Н. обратился в суд с иском к Кузнецову А.Н. о признании права собственности на индивидуальный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что за отцом ответчика, Кузнецовым Н.П. зарегистрирован гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс был возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке и был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент постройки законодательством, а впоследствии переоформлен на ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ При этом, ответчик Кузнецов А.Н. незадолго до смерти отца, приобрел у него вышеуказанный гараж, о чем свидетельствует расписка о передаче денежных средств. 15.05.2007г. истец на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика спорный гараж за 100 000 руб.

Истец пользуется гаражным боксом до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Просит признать за Шмелевым А.Н. право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель мэрии г.о.Тольятти ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Шмелев А.Н. является членом владельцем гаражного бокса № в ГСК № «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой председателя ГСК № от 26.04.2011г., ордером от 15.05.2007г., членской книжкой, договором купли-продажи от 15.05.2007г., и по существу сторонами не оспаривается.

Из пояснений истца следует, что он является владельцем гаражного бокса № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4, который в свою очередь, получил гараж от отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Данным гаражным боксом истец пользуется до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Истец считает, что приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением его целевого назначения.

Согласно разрешения № от 24.05.1985г. Архитектурно-планировочное управление г.Тольятти приняло в эксплуатацию индивидуальный гараж, выделенный решением исполкома госсовета № от 02.06.1966г., расположенный в <адрес>, в квартале № <данные изъяты>, участок №, по <адрес>, принадлежащий ФИО1.

Согласно выписки из решения Центрального районного Совета народных депутатов г.Тольятти, на основании решения № от 14.05.1985г. «О переоформлении земельных участков существующих гаражей индивидуального пользования» участок № в районе <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, переоформлен на ФИО2.

Согласно распоряжению заместителя мэра г.Тольятти №-р/5 от 07.06.2011г. «О присвоении адреса» объекту, эксплуатируемому длительное время, расположенному в <адрес>: индивидуальный гараж (лит.А), <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой.

Из заключения Департамента градостроительной деятельности мэрии г.о.Тольятти от 04.09.2012г. следует, что гараж № расположен в границах земельного участка, отведенного на основании п.а./.Решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 02.06.1966г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г.Тольятти».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из расписки от 14.03.2006г. следует, что ФИО2 продал за 60 000 руб. гараж по адресу: <адрес> Кузнецову <данные изъяты>.

Согласно справки ГСК № <данные изъяты> от 21.02.2012г. Кузнецов А.Н. с 2007г. является членом кооператива № и ему принадлежит по праву собственности индивидуальный гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Членские взносы внесены полностью.

Согласно договору купли-продажи гаражного бокса от 15.05.2007г. Кузнецов А.Н. продал Шмелеву А.Н. гаражный бокс № в ГСК-25, расположенный по адресу: <адрес>, вышеуказанный гаражный бокс принадлежит продавцу на основании наследования. После чего Шмелеву А.Н. был выдан ордер б/н от 15.05.2007г. на занятие помещения бокса №., выдана членская книжка.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что Шмелев А.Н. приобрел право собственности на индивидуальный гараж на основании договора купли-продажи, однако данное право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. Вместе с тем, спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке и был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент постройки законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Шмелева А.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Шмелева А.Н. удовлетворить.

Признать за Шмелевым <данные изъяты> право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья